何を基準に選べば良いのか。

すわほー！

オスナちゃん大丈夫かな。

一昨日の試合、速報追っているだけで疲れました…

朝一でちょこっと置きしたコーヒーがひっくり返りまして…

急いで拭いたりしたけど、白いカーペットの色は落ちず…

朝から何をしてるんだか。

さて、GW始まりましたね。

今年は昔の仲間に会ったり、両親におもてなししたり、マンションの内見したり…と、なんだかんだ予定を作りました。

マンションですが、ゆるく3つの物件で悩んでいます。

①ターミナル駅（複数路線）徒歩10分（実際は11分？）

⚫︎良き点→治安◎、地盤◎

駅周辺に生活に必要なものが全て揃ってる。

住みたい街ランキング上位。

スーパーも4店舗あり、駅前再開発予定。

つくり（仕様）は良い。内廊下。

⚫︎悪い点→駅から住宅街を抜けるので家までの体感時間長い。

予算オーバー。

ディベロッパーが強気価格で出していて物件は悪くないが価格が高すぎて売れ行きがにぶい。

⚫︎リセール→新築価格が高すぎるので、利益は出なそう。

②駅徒歩7分

⚫︎良き点→南向き、目の前に建物は立たない立地。

駅からの道はフラット。

徒歩10分圏内に複数の駅あり。

今後急行が止まる路線あり。

スーパーや買い物には困らなそう。

内廊下。

⚫︎悪い点→ハザードマップがやや不安。

つくり（仕様）が①③に比べ落ちる。

価格についてはこれからだが予算オーバーの予感。

⚫︎リセール→新築価格が高そうなので、利益は出なそうだが駅近物件なので価格は落ちにくそう。

③駅徒歩3分

⚫︎良き点→駅を出た瞬間マンション見える。

治安は①ほどではないがまぁまぁ良い。

①②に比較して部屋が広い。

オンオフ切り替える環境としては良い。

価格についてはこれからだが予算内の予感。

路線延伸の予定。

物件の近くに大手ディベロッパーが大きめなマンション建設中。つられて地価上昇するのではないか。

⚫︎悪い点→駅前が閑散としている。スーパーが駅の反対側。

一番近くのコンビニ徒歩5分。

路線がマイナー。

⚫︎リセール→価格は落ちやすい地域だが、新築価格が①②に比較して高くない予想なので損という感じはしないかも。

路線が延伸となれば上昇も期待できる。

終の住処とは考えておらず、数年〜退職まで住めればいいかなぁ…という感じです。

とはいえ高い買い物なので悩みます

あ！大切な神宮球場までのアクセスですが全て良きです

さて…

…勉強せねばならないけどやる気がでない

やる気スイッチどこだろ…。

昨日のお昼ごはん。

駅そば…

キラキラしているランチは何処…。