こんにちは焼きだんごです
アクセス有難うございます😃
雪が相変わらずチラチラ降ってますね
今日から仕事初めの皆様お疲れ様です🙇
ジェイウッドさんの敷地調査の後
水道引込みに数百万円かかることが発覚
(詳しくはこちら↓)
ローコスト住宅に望みを託した私が
会社帰りに「新築建売モデルハウス」
の幟(のぼり)を偶然見つけたのが
○○○○ホームさんでした😃
対応していただいた営業のHさんに
国道ぶったぎり水道工事の件を愚痴ると
「ウチは本体がお求め易い価格なので
結果的に総費用も抑えられますよ
独自で無料敷地調査もやりますから
とりあえず見積とってみませんか」
との申し出をいただきました
営業のHさんの気さくな人柄に好感をもち
試しに敷地調査とローンの仮審査と見積を
お願いしてみることになりました😅
その後しばらくして
↓の報告書をいただきました
(中央の水色屋根の作業小屋(後に解体・撤去)がある
のが建築予定地で、2階建ての母家の裏手部分を除く
中央の防風林も伐採・撤去されることになります)
今回の調査報告書ではっきりしたのが…
1:市街化調整区域のため分家住宅における
開発許可申請が必要で、測量+分筆+農地転用
に約100万円、認可されるまで最短約4ヶ月
2:国道から接道する市道を経由して
水道を引き込むのに概算で約400万円
3:既設作業小屋の解体・撤去に加え
接道より土地が下がっているため造成費用
も合わせ約160万円(業者さんの見積あり)
家づくりを正直、舐めてましたね…
この年8月に三男が産まれたばかりで
これはヤバい
と、かなり危機感を覚えました
でも、営業のHさんが
「老後までずっと長年住むんですから
私は井戸を掘るより水道引込んだ方が
長い目で見れば正解だと思いますよ❗」
と背中を押して下さったこともあり
金額も約400万円と見えてきたので
井戸を掘るのは思いきってやめました
心配していた住宅ローン仮審査も
夫婦連帯債務であれば借り入れ可能と分かり
数回に渡る間取りのヒアリングを重ね
(1階に収納付き小上がり畳コーナーと吹き抜け
2階に室内干しスペースと将来仕切れる子供部屋
扉は引戸で収納は各所にたっぷりと…etc)
2018年の年末に最終提案いただきました
↓
外観
建築面積:63.60㎡(19.24坪)
延床面積:121.0㎡(36.6坪)
1階 床面積61.0㎡(18.45坪)
2階 床面積60.0㎡(18.15坪)
見積も頭金なしのペアローン枠内で何とか
総費用が収まる金額だったので、とりあえず
家づくりの選択肢の1つにすることにして
2019年を迎えることになりました
ただ…この頃は完成見学会に
片っ端から参加していた時期で
正直まだ不満も幾つかあったんです…
例えば…
当時採用したかった回遊導線じゃない
2階の室内干しスペースに行く導線が遠い
小上がり畳コーナーが2.4帖しかなく狭い
1階中央の構造上必要な柱が邪魔になる
主寝室を最終的に三男子供部屋にすると、
W.I.Cは広すぎるし共用出来ない
…etc
欲を言えばきりがないのが世の常ですが
2019年が明けて新春イベント目当てに
初めて見に行ってみた総合住宅展示場で
驚きのローコスト住宅メーカーさんに
出会ったことで↑の不満は一気に解消
されることになるのでした
では、次回に続きます…😅
↑のローコスト住宅メーカーさんの
提案と見積をいただいた結果、
○○○○ホームさんはお断りしましたが
営業のHさんが最後に
「残念ですけど、もし家づくりで迷ったり
不安や心配なことがあればいつでも相談
してくださいね❗中立な立場でアドバイス
させていただきますので😉」
と言って下さり嬉しかったです
ここまで読んでいただき
有難うございました🙇