変動金利と固定金利です。
住宅ローンを契約する際には、基本的にどちらの金利のタイプで返済するかを決定する必要があります。
では、どちらを選択するのがいいのでしょうか。
実際には、どちらのタイプにもメリット・デメリットがあります。
そのためどちらのほうがいいということはありません。
経済的な状況や、個人の生活スタイルによっても変わってきます。
あえて有利な方を言うとしたら、今借りるなら固定金利のほうがいいかもしれません。
固定金利型のローンは、最初に設定した金利で完済まで返済をすることになります。
そのため長期的に返済計画を立てることができるでしょう。
一方で変動金利型のローンは、返済額が5年に一度見直されます。
金利が今後上昇するという場合には、固定金利を選択しておいたほうがいいですし、金利が減少する場合には、変動金利を選択した方がいいといえるでしょう。
現在の日本は低金利の時代になっています。
そのためこれから金利が減少するというよりも、上昇する可能性の方が高くなっています。
こういった状況では、固定金利のほうがいいでしょう。
景気が良い時には金利が高くなります。
そういった時代にローンを組んだ人は、今の低金利のうちに住宅ローンを借り換えたほうがいいかもしれません。
このように、金利の状況によって、借りるべきローンが変わってきます。
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