土地の値段って、世の中に一つしかないと
思っていませんか
私が「遺言教室」でお話するときも、時々聞かれます。
「遺言書を書くときの土地の値段は、市役所の評価証明
の値段ですか」
残念でした違います。でも、一言では土地の値段って
説明できないんですよね
なぜなら、土地の値段には、公的なものだけでも
4種類あります。
国土交通省管轄の地価公示
都道府県管轄の地価調査
自治省管轄の固定資産税評価
国税庁管轄の相続税路線価
なんじゃこりゃって思っている人が、ほとんどだと
思いますが、これを「1物4価」と一般的には言います。
つまり、土地の値段には、4つの価格があるって
ことなんですね。
その上、不動産売買の実際の市場では、売り手と
買い手の力関係や、思惑が入り乱れますから、
土地の値段って、あってないようなものと言えます
私は、仕事上その事自体は知っていました。
ただ、この本を読んでびっくりしたのは、その
土地の値段を、国家が戦略的に操作していたと
いう事実です
「地価」はつくられている 濠 壱成(ごう いっせい)著
株式会社経済界 2008
不動産鑑定のからくりの裏側など、とても興味深い
お話がたくさんあります
ただ、専門用語も多いので、ちょっと頑張って読んで
みて下さい。
土地の値段は一つしかないと思っていた方は、目から
うろこがぼろぼろ落ちること、間違いなしです。
これから少し景気が良くなるから、不動産投資でも
しようかと思っている方は、是非読んで予習して下さい。
不動産投資の落とし穴のお話も満載ですから、
転ばぬ先の杖になりますよ
不動産投資なんか関係ないわという若者も、
お役所のからくりを知る上で、勉強になります
思っていませんか
私が「遺言教室」でお話するときも、時々聞かれます。
「遺言書を書くときの土地の値段は、市役所の評価証明
の値段ですか」
残念でした違います。でも、一言では土地の値段って
説明できないんですよね
なぜなら、土地の値段には、公的なものだけでも
4種類あります。
国土交通省管轄の地価公示
都道府県管轄の地価調査
自治省管轄の固定資産税評価
国税庁管轄の相続税路線価
なんじゃこりゃって思っている人が、ほとんどだと
思いますが、これを「1物4価」と一般的には言います。
つまり、土地の値段には、4つの価格があるって
ことなんですね。
その上、不動産売買の実際の市場では、売り手と
買い手の力関係や、思惑が入り乱れますから、
土地の値段って、あってないようなものと言えます
私は、仕事上その事自体は知っていました。
ただ、この本を読んでびっくりしたのは、その
土地の値段を、国家が戦略的に操作していたと
いう事実です
「地価」はつくられている 濠 壱成(ごう いっせい)著
株式会社経済界 2008
不動産鑑定のからくりの裏側など、とても興味深い
お話がたくさんあります
ただ、専門用語も多いので、ちょっと頑張って読んで
みて下さい。
土地の値段は一つしかないと思っていた方は、目から
うろこがぼろぼろ落ちること、間違いなしです。
これから少し景気が良くなるから、不動産投資でも
しようかと思っている方は、是非読んで予習して下さい。
不動産投資の落とし穴のお話も満載ですから、
転ばぬ先の杖になりますよ
不動産投資なんか関係ないわという若者も、
お役所のからくりを知る上で、勉強になります