昨日は家賃値上げという
衝撃の事実に直面してしまいましたが
仕方ないなと心の整理が付きました。
今までが安すぎました。
更新後の家賃も、近隣と比べると若干お手頃です。
数年後に大型の施設が出来るので
もしかしてもっと上がるのかもしれません。
（上がらんといて・・・
）
折角なので、私が住んでいるアパートが
なぜ家賃値上げしてしまったのか
検証した結果を発表します。
ど田舎・過疎地域・人口減少している地域なのに
なぜ家賃が上がることになったのか。
①県内の地価が軒並み上昇中。
中心地、郊外の地価が上昇。
災害が起こった地域以外は上がっている。
私が住んでいる地域は2%強上昇。
②消費税の影響。
消費税の影響については定かではなく、
自分の推測です。
居住用の賃貸は消費税は非課税だけど
家の修繕にかかる費用やサービスは課税対象だから
家賃を上げて大家さんに負担がないようにしたかもしれない。
③空き家が少ない。
空き家率が低いと、家賃は
上昇傾向にあるようです。（ネット調べ）
④大家さん（会社）が業績悪化したときのために
事前に値上げした。
こちらも私の推測です。
私が借りているアパートは不動産全般を取り扱っている
上場企業が保有する物件です。
（家賃値上げというのは
会社にとっていい情報ではないので
社名は伏せておきます。）
大家さん（上場企業）の業績を確認したところ
悪化しておらず、好調でした。
消費税・景気の影響で悪化する前に
家賃値上げ等によって将来に備えている可能性大。
業績悪化してから値上げしたり対策しても遅いので
業績悪化しているわけではなくてホッとしました。
万が一、悪化していたら、
もっと条件が悪くなって
住み心地が悪化していきます（笑）
④ど田舎だけど人気エリア
便利で最近は人気が急上昇しているようです。
激安スーパー、ドラッグストアーは
歩いて数分のところに何軒もあります。
学び
全国的に空き家が増えているからといって
家賃が安くなるとは限らない。
（地域によっては空き家が少ない）
田舎・過疎地・高齢化している地域
だからといって家賃が今後も安くなるとは限らない。
家賃上昇は大都会だけの話ではない。
家賃上昇した場合の対策
賃貸派、購入派と分かれていると思いますが
メリットデメリット双方にあるので
臨機応変に対応していく方が良いと思います。
賃貸派であっても
いつでも家が買えるくらいの備えがあるだけで
気持ちは安定します
万が一どんどん賃貸の家賃が高くなってきたら
いつでも中古の家を買えるように
節約・貯蓄していれば何の問題もありません
インスタでは主に豆腐料理をあげています。
時々違うものもあげています♪
@marumaru.t2018