高額FX案件
が昨年の夏過ぎに消えてから、その代わりに出現してきた不動産案件
。
私が陸マイラーを始めた10月には、既にポイントサイトでのFX案件のポイントは低下しており、高額ポイントを獲得するには、クレジットカードの発行、保険の面談、投資用不動産の面談をこなす必要がありました。
現在も進行中の不動産案件もありますが、今のところ面談をしたものは全てポイントが付与
されていますので、少しポイントをまとめたいと思います。
〇 ポイントの条件
これは案件ごとに異なりますが、以下のような項目があります。
- 年収500万円以上(数字は案件ごと)
- 上場企業、それに準じる企業、公務員、医師などに現在△年以上の勤務
- (案件によって)首都圏、都市圏在住
- 60日以内に面談を行い、勤め先を確認できる名刺などを提示すること
- 不動産投資に明らかに興味がない人は対象外
不動産投資に関する面談なので、一定上の収入や身分保障が必要になります。投資するためには、銀行などからの融資が必要になるので、融資が認められる最低限の身分が求められます。
この条件は仕方がないですね。最近では、条件の確認を厳しくするために名刺が2枚必要だったり、源泉徴収票の提示が必要な案件もあります。
また、投資物件は東京などの首都圏や都市圏に集中する傾向が高いので、その近くに住んでいることが条件に入っている案件も見られます。
面談については、近くまで来てもらえる場合もありますが、私の場合はほとんど本社を訪問して面談をしていますので、首都圏に住んでいることはメリットではあります。
最後の「不動産投資に明らかに興味がない人」の条件は少し曖昧ですが、ポイント目当て過ぎるのは問題だと思いますが、普通に会話をして色々と話をすれば問題ないと思います。
〇 営業の電話はしつこくない？
案件の申し込みをすると、1週間程度で電話
がかかってきます。その電話でだいたい面談の日時を決めることになりますが、その際に基本的な情報(家族構成、居住エリア、不動産投資に関する経験や興味を持った理由など)を話をします。通常面談までに複数回電話がかかってくることはなく、面談後もしつこく電話がかかってくることはほとんどありません。
むしろ、不動産投資の資料請求案件の方が営業がしつこかったり、ダイレクトメールが来続けていたりします。まあ、面談をするということは、ある程度こちらのことも分かっていますし、だいたい面談の最後に「何かあれば私から連絡をします」と言うようにしていますので、あまりしつこく電話がかかってくることはありません。ただ、セミナーの案内などのメールが直接営業さんから送られてくることはあります。
〇 面談
まずは、最低限条件に書かれていることを証明する必要があります。
最初に名刺交換をして、必要であればそれ以外の情報を開示します。
私の会社にも良く不動産投資や先物投資の勧誘の電話がかかってくるため、名刺交換については少し躊躇しそうになりますが、さすがに条件なので最初に交換するようにしています。条件には健康保証の提示などもあるので、名刺交換が必須ではありませんが、営業さんから名刺を渡されると、名刺を渡すのが自然かなと思います。ここは割り切りかと。
次に、強い心を持つことが重要です。
もちろん実際に投資を始めても良いとは思いますが、投資をする場合は数千万円規模になるので、強い心をもって慎重に冷静に判断をすることをお勧めします。面談では、「投資はなるべく早い方が良い」「現金をそのまま寝かせているのはもったいない」と常に言われるので、正直投資をしてもいいかなと少し心がぐらつくことはありますが、当然自分一人で決められることではないので、「帰ってから少し整理してみます」と言うようにしています。
そして、次のアクションを明確にします。
上にも書きましたが、基本的には面談は一度で終えたいのが陸マイラーだと思いますので、私はなるべく「何かあれば私から連絡をします」というようなことを言うようにしています。もちろん、営業さんは次の日程や具体的な物件の提案をしようとしますので、複数回面談をしたこともありますが、会話の流れにもよりますが、強い心をもって基本的には一回で終わるように心がけています。
とは言え、面談だと強く意識をしすぎるのではなく、私は、不動産投資と言う知らない話を聞く、教えてもらう、という気楽な気持ちで1～2時間ほどの会話を楽しむ、ということを心がけて面談をするようにしています。
〇 結局オススメか？
他の方のブログなどを読むと、非承認になるケースもあるようなので、100％とは言い切れませんが、やはり高額ポイントは非常に魅力なので、私としてはオススメです。やはり、1～2時間の面談で10,000ポイントを超えるポイントをゲットできるのは非常に魅力的です。
ただし、私の場合は横浜から東京までの移動時間・交通費がかかるので、＋2時間、1,500円程度の費用がかかるので、同じポイントであればFXの方が気軽ですね。やはり個人情報の提供は、かなり躊躇いがあります。
3～4時間程度の時間と1,500円程度の費用で10,000～30,000ポイントの不動産投資案件か、
数時間で数千円の損失で10,000ポイントのFX案件か・・・
結局、陸マイラーと言う人種はどちらもやるんでしょうね、もちろん私もですが。
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