1月份，中部地區成交量逐年增加，其中天河、海珠、荔灣表現良好。
“廣州日報”(記者王力-出行攝影報道)據“陽光家園”數據顯示，2019年1月，廣州(不包括南沙和從化)已有3407個互聯網簽名。當時是3。比12月份報告的3292例增加4%。一般來說，一月份的交易量會在一年前下降，但今年的春節前成交量不會下降，主要是因為今年的春節假期在2月初，所以春節對1月二手交易的整體影響相對較小。不過，一月份的成交量與去年同期的7464宗比較，仍下跌56.1%，整體成交量偏低。
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一月份，次級磁盤源大幅減少。
廣州中原研究開發部分析師指出，自2019年以來，廣州二手房市場的主要特點是供不應求。監測數據顯示，1月份新房數量大幅下降，環比大幅下降2%至3%。主要是因為春節假期臨近，業主們開始返回家鄉旅遊;同時，一些業主選擇在小泉後的三月放盤，以更好地促進交易和調整報價。
今年1月，部分“剛性需求”段的購房速度明顯加快，故意在春節前退潮前“淘筍”，如天河東鋪、白雲機場路等。但部分高價地區的客戶仍保持“持錢觀望”的狀態，買賣雙方更加理性。
從各地區的交易情況來看，1月份，中部地區交易量逐月上升，其中天河、海珠、麗灣表現亮麗。
舊城地產仍廣受歡迎
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在舊城區，方村地區一直備受關注，交易穩步推進。2019年1月共完成58筆交易，比前一個月增長38%。廣州中原研究開發部分析師表示，房村地區活躍交易主要是由於兩個原因：一是周邊地區成熟，房價仍處於低迷狀態，平均樓盤價格僅為每套180萬元，門檻低進入市場;另一方面，方村區的規劃工作繼續進行，除了規劃和建設多條地鐵線路外，未來白鵝池商圈還將進一步提升房地產市場的價值。
今年1月，中山市第八大道板塊成交額也大幅增長，其中最主要的貢獻是珠島花園，這是“剛需要”的建築。東風東樓梯的活動也有所增加。買家的需求主要是“度和自住”，主要是為今年9月的入住做准備。
一只或兩只手倒掛的華南板塊
今年1月，番禺區以664筆交易，重新奪回了地區最高地位。然而，華南板塊的交易並不是上升而是下降，淨簽約數量比上月下降了20%以上。究其原因，在於近期出現了許多華南板塊，如珠江白金灣、田園藏房、價格和周邊優質二手盤源，一兩張倒置現象十分明顯，導致許多二手客戶轉向一級市場。
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