令和6年度の住宅ローン、住宅取得等資金の贈与非課税について
発表されました。
（１）住宅ローン減税
○借入限度額について、子育て世帯・若者夫婦世帯が令和６年に入居する場合には
一定の上乗せ措置を講ずることで、令和４・５年入居の場合の水準
（認定住宅：5,000 万円、ZEH水準省エネ住宅：4,500 万円、
省エネ基準適合住宅：4,000 万円）を維持する。
○新築住宅の床面積要件を40 ㎡以上に緩和する措置（合計所得金額1,000 万円以下の年分に限る。）について、
建築確認の期限を令和６年12 月31 日（改正前：令和５年12 月31日）に延長する。
（２）住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
○受贈に係る適用期限を３年間（令和６年～８年）延長する。
○非課税限度額が1,000 万円に上乗せされる「良質な住宅」の要件について、
新築住宅の省エネ性能要件をZEH 水準（断熱等性能等級
５以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上）とする※。
※令和５年12 月31 日までに建築確認を受けた住宅又は令和６年６月30 日までに建築された住宅については、
現行要件（断熱等性能等級４以上又は一次エネルギー消費量等級４以上）のまま。
（３）既存住宅のリフォームに係る所得税の特例措置
○適用期限を２年間（令和６年～令和７年）延長する。
○子育て世帯・若者夫婦世帯が子育てに対応した住宅への一定のリフォームを行う場合についても、
本特例措置の対象に追加する（適用期間：令和６年４月１日～令和６年12 月31 日）。
都内ですと、床面積要件が50㎡以上が40㎡以上50㎡未満も対応になるのは大きいです。
住宅の性能も、断熱等級性能４等級以上にやっとなるので、木造住宅の寒さ改善にもなると思います。
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