こんにちは、求道者の天啓聖母です。
非正規アラフォー毒がコネなし肩書きなしカネなし〜からの
→→夢の実現までの軌跡を綴ります。
昨年になりますが、
肩書き無しの聖母さんが修士相当の国家資格保持者になりました。
さあここからどう化けるのか？
裸一貫から始める聖母さんのしょーもない生活を是非見てくださいませ！
----ｺｺｶﾗ本文----
聖母さんの両親は年収が高かったにも関わらずいつも貧乏でした。
・・・というのは彼らの趣味である複数の不動産購入の為に2億円以上の借金があったからです。
だからそれに懲りた聖母さんは無借金でも買えるくらいのしょーもない物件しか買ったことありまへん。
聖母さんは20代半ばに、
十三の戸建てと京都市内の分譲マンションを買いました。
現在は全部売り払ったので、持ち家はありません。
さて、自動車免許が取れたらアクセスの悪い林や田んぼ付き(または海付き)廃屋が欲しくはありますが、
そういう小遣いの範囲での遊びではない不動産購入の必要性が出てきました。
聖母さんの本業は非正規ですが、副業の方の年商はまあまあそこそこで店舗代は月50万円です(家賃が高すぎるので副業なのに私への収入がほとんどない)。これをどうにかしたほうが良いと家族も親も言うのです。
これはこれでリノベーションが趣味だからね、ゆっくりやるんですけど。
・プランA
無理なく堅実に。
駅遠、住宅街、コーポ敷地。
5000万くらいの土地買って店舗とグループホームか低額のアパートを建てる(またはリフォーム)。
当初はこれのつもりでいました。
・プランB
駅近、狭小地、商業ビル・マンション用地。
家族や不動産屋さんからの提案ですが、土地代2-3億でもいいので、10階くらいのマンションを建てて一部を分譲し残りを賃貸として経営する。
これも一階は店舗。
プランAでリフォームならアスベスト問題があるからあまり賛成できないなと母は言ってたし・・・。
ええー！
もっかい強調！
親の年収は高いのに子供の頃は周囲の同級生より貧乏だったのですよ！その原因は不動産での2億円以上の借金です。
えーまた苦しむのか？
まあ・・・公認会計士さんに相談して、いけそうやったらこれもありなのかな？
両親も弟も宅建持ってるからわかるでしょうけど、私は素人だからようわからんわ。
天啓聖母