先日、お客様から
「良さそうな居抜き物件を不動産屋さん
に紹介してもらったので、一緒に内覧に
行ってもらえますか？」
とのお問い合わせがありました。
「居抜き」
「居抜き物件」
というのは専門用語です。
店舗や工場、施設などの不動産物件において、
内装、エアコン、自動扉などの設備、天井、
床、家具などがそのまま残っている状態で
売り渡したり、貸している物件のことを
いいます。
テナント・店舗においても
「居抜き物件」はよく使われている用語
ですので覚えておかれるといいかと思います。
居抜き物件のメリットは、
すでに内装や設備などが出来上がった
状態のため、初期費用が抑えられたり、
短期間でオープンできる等が挙げられます。
ただし、デメリットもあります。
例えば、すでに内装が残っているため
レイアウトの変更がしにくいこと。
受継いだ設備が壊れている場合
などはご自分で修理をしたり、
不要であれば撤去処分の費用が
かかる場合等が挙げられます。
居抜きの場合は、
現場をプロの方にも下見して
もらうのがいいかと思います。
専門的な分野を一緒にチェック
してもらってから契約を行う方が
得策です。
そのため、MURASEでは
お客様と一緒に内覧に行き、
居抜きの条件や現状を確認した上で
アドバイスさせていただいております。
今回も、飲食店の店舗オープンを
考えているお客様からのご依頼で
同行いたしました。
「居抜き」のメリット、デメリットを
考慮した上で、お客様が最善の回答を
出せるようにできる限りのアドバイスを
させていただきました。
結果、お客様にとても喜んでいただけ
ましたので、いいカタチになれば
と願っております！
もしも、
居抜き物件をご検討されている方は
信頼できる建築のプロにご相談されることを
オススメいたします。
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