2010年1月から船橋で戸建不動産賃貸を始めた。
ベテラン大工の師匠と組んで、ボロ戸建の再生をしてきた。
目標は戸建15棟の大家さんになることだったけど、気がつけば18棟1戸までやってしまった。
でも、歳だから自主管理の限界を感じてきた。戸建て10棟レベルまで縮小均衡を目指して資産整理をしているところ^^ゞ
タワマンさん、物件見学会^^ゞ
台風一過の青空の中、
内房の八幡宿界隈まで
タワマン大家さんの物件を
見学しに行ってきた^^
逗子の鳩小屋大家さんと
私の長男坊の4名であちこち回る。
いやー、楽しくて面白くて
実にためになる見学会だった。
築古戸建ても見方によっては
「新築同然^^!」だったり、
何故か国道や県道の上に立つ家、
近所の駐車場を通らないと
たどり着けない家、目の前の
道路を駐車場に使える家、
あまりのバラエティさに感動^^
この楽しさはDIY大家だから
分かることなのかもしれない。
最後はリフォーム中の大型物件へ。
↓DIYあるあるの現場
タワマンさん、凄いのは
工具類の種類の多さだわ。
たぶん、プロでも持っていない
モノがあふれていて驚きつつ
話を聞いて感心したり。
なんたってビケ足場が一式
押し入れに鎮座している!
これ、ホントだ。
普通のDIYerは持ってないね。
電動工具は一式どころじゃない。
見たこともない工具で溢れていた。
バッテリーは12個でも足りないと。
ちょっとした工夫ができる細かな
工具類は説明聞かないと
使い方も何だかわからない。
クイズ番組ができそうだ。
「少しでも楽に早くできるよう」
工具類を集めているというけど
たぶん、少しだけ変態入ってるな^^
もちろん、尊敬の念を込めた
感想だけど^^
お後、駅前の居酒屋で打ち上げ
・・・と思ったら内房線不通だと。
バスは無くタクシーしかない。
しかたなく、開き直って
飲み食いタイムに突入。
いやー、楽しかった。
長男坊もおおいに刺激された。
あー、楽しい一日だったな。
また機会を作ってやりましょう。
次回は長男坊1号棟見学会かな。
我が家には時々飛び蜘蛛が出る。
ニャンズたちの格好の遊び相手。
↓先日、まじまじと見たら
手(足?)の先が白いんだね。
↓この体勢で寝ることができる
真似のできないと特技だと思う。
今日は連休最後の日か。
週末から忙しくなるので
のんびりしていようっと。
またね^^/
28号棟AP仕上げのあれこれ^^ゞ
28号棟AP、まだリフォーム中^^ゞ
細かな仕上げが残っているんだわ。
玄関の鍵が不調だったので
↓この部分を交換した。
鍵全体の交換は3万円弱かかる。
この部分だけなら6千円^^
作業も10分ちょっとだから
できる・できないは大違い。
トイレのCFも貼り替える。
↓うまく剥がれた。
剥がれると楽なんだ。
↓新しいCFに型取りして
少し調整すれば簡単に貼れる。
他にも風呂のバランス釜撤去の
後に残った排気口をふさいだり、
あちこちコーキングして回ったり
お掃除して荷物をまとめたり。
あっという間に一日が過ぎる。
週末には資材や工具とともに
長男坊1号棟に引越しだ。
お天気が気になるね。
先週は、開拓した旨い焼肉屋で
↓ジョギングの先輩ご夫婦と会食
野菜焼きから焼肉のセット、
仕上げに石焼ビビンバ^^ゞ
美味しく頂いてたら先輩が
御馳走してくれた。
ありがとうございます^^!
↓窓際の席で並んで座る。
最近、窓の外に近所の猫が
遊びに来ている様子だ。
ちょっと気になるけど
3匹目はないわなぁ。
またね^^/
とうもろこしが届いた^^ゞ
毎日のように雨が降って
頭がぼーーっとしてるとこに
♪ぴんぽーん っと
↓トウモロコシが届いた^^!
ん?とうもろこしでいいのか?
トウモロコシ?トウキビ?
青森の方は「キイミ」と言うとか?
「秘密の県民ショー」情報だけど。
まぁ、いいか。
↓皮をむいたらピッカピカ
レンチンして食べたら甘くて
シャキシャキして旨いのなんの^^!
近所の八百屋じゃ買えないわな。
↓味変で炊き込みご飯してみた
もち米と白米混ぜて、芯から
出汁が出るから一緒に炊いた。
↓茨木名物の「ニラ蕎麦」と一緒に
ん?「ニラ蕎麦」は栃木だったか
これも「県民ショー」情報だ^^
トウモロコシご飯には
↓バターを乗っけて^^
うぉーーー、超絶旨い^^!
青森の「直樹少年」さん、
毎年ありがとうね。
師匠にもお裾分けしました。
クリスマスの頃、冷たくて
甘いもの送るからお楽しみに^^
↓「みかん」は箱モノが似合う
猫は段ボールが好きだな。
↓掃除の時のポジション
今日は温泉でまったりしてきた。
明日は現役時代の友人と会う。
たまに会うのは楽しいものだ。
またね^^/














