むらさんの居眠り大家日記^^ゞ

2010年1月から船橋で戸建不動産賃貸を始めた。




ベテラン大工の師匠と組んで、ボロ戸建の再生をしてきた。




目標は戸建15棟の大家さんになることだったけど、気がつけば18棟1戸までやってしまった。




でも、歳だから自主管理の限界を感じてきた。戸建て10棟レベルまで縮小均衡を目指して資産整理をしているところ^^ゞ




1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 最初次のページへ >>

タワマンさん、物件見学会^^ゞ

台風一過の青空の中、

 

内房の八幡宿界隈まで

 

タワマン大家さんの物件を

 

見学しに行ってきた^^

 

逗子の鳩小屋大家さんと

 

私の長男坊の4名であちこち回る。

 

いやー、楽しくて面白くて

 

実にためになる見学会だった。

 

築古戸建ても見方によっては

 

「新築同然^^!」だったり、

 

何故か国道や県道の上に立つ家、

 

近所の駐車場を通らないと

 

たどり着けない家、目の前の

 

道路を駐車場に使える家、

 

あまりのバラエティさに感動^^

 

この楽しさはDIY大家だから

 

分かることなのかもしれない。

 

最後はリフォーム中の大型物件へ。

 

↓DIYあるあるの現場

 

タワマンさん、凄いのは

 

工具類の種類の多さだわ。

 

たぶん、プロでも持っていない

 

モノがあふれていて驚きつつ

 

話を聞いて感心したり。

 

なんたってビケ足場が一式

 

押し入れに鎮座している!

 

これ、ホントだ。

 

普通のDIYerは持ってないね。

 

電動工具は一式どころじゃない。

 

見たこともない工具で溢れていた。

 

バッテリーは12個でも足りないと。

 

ちょっとした工夫ができる細かな

 

工具類は説明聞かないと

 

使い方も何だかわからない。

 

クイズ番組ができそうだ。

 

「少しでも楽に早くできるよう」

 

工具類を集めているというけど

 

たぶん、少しだけ変態入ってるな^^

 

もちろん、尊敬の念を込めた

 

感想だけど^^

 

お後、駅前の居酒屋で打ち上げ

 

・・・と思ったら内房線不通だと。

 

バスは無くタクシーしかない。

 

しかたなく、開き直って

 

飲み食いタイムに突入。

 

いやー、楽しかった。

 

長男坊もおおいに刺激された。

 

あー、楽しい一日だったな。

 

また機会を作ってやりましょう。

 

次回は長男坊1号棟見学会かな。

 

 

我が家には時々飛び蜘蛛が出る。

 

ニャンズたちの格好の遊び相手。

 

↓先日、まじまじと見たら

 

手(足?)の先が白いんだね。

 

↓この体勢で寝ることができる

 

真似のできないと特技だと思う。

 

今日は連休最後の日か。

 

週末から忙しくなるので

 

のんびりしていようっと。

 

またね^^/

28号棟AP仕上げのあれこれ^^ゞ

28号棟AP、まだリフォーム中^^ゞ

 

細かな仕上げが残っているんだわ。

 

玄関の鍵が不調だったので

 

↓この部分を交換した。

 

鍵全体の交換は3万円弱かかる。

 

この部分だけなら6千円^^

 

作業も10分ちょっとだから

 

できる・できないは大違い。

 

トイレのCFも貼り替える。

 

↓うまく剥がれた。

 

剥がれると楽なんだ。

 

↓新しいCFに型取りして

 

少し調整すれば簡単に貼れる。

 

他にも風呂のバランス釜撤去の

 

後に残った排気口をふさいだり、

 

あちこちコーキングして回ったり

 

お掃除して荷物をまとめたり。

 

あっという間に一日が過ぎる。

 

週末には資材や工具とともに

 

長男坊1号棟に引越しだ。

 

お天気が気になるね。

 

 

先週は、開拓した旨い焼肉屋で

 

↓ジョギングの先輩ご夫婦と会食

 

野菜焼きから焼肉のセット、

 

仕上げに石焼ビビンバ^^ゞ

 

美味しく頂いてたら先輩が

 

御馳走してくれた。

 

ありがとうございます^^!

 

↓窓際の席で並んで座る。

 

最近、窓の外に近所の猫が

 

遊びに来ている様子だ。

 

ちょっと気になるけど

 

3匹目はないわなぁ。

 

またね^^/

とうもろこしが届いた^^ゞ

毎日のように雨が降って

 

頭がぼーーっとしてるとこに

 

♪ぴんぽーん っと

 

↓トウモロコシが届いた^^!

 

ん?とうもろこしでいいのか?

 

トウモロコシ?トウキビ?

 

青森の方は「キイミ」と言うとか?

 

「秘密の県民ショー」情報だけど。

 

まぁ、いいか。

 

↓皮をむいたらピッカピカ

 

レンチンして食べたら甘くて

 

シャキシャキして旨いのなんの^^!

 

近所の八百屋じゃ買えないわな。

 

↓味変で炊き込みご飯してみた

 

もち米と白米混ぜて、芯から

 

出汁が出るから一緒に炊いた。

 

↓茨木名物の「ニラ蕎麦」と一緒に

 

ん?「ニラ蕎麦」は栃木だったか

 

これも「県民ショー」情報だ^^

 

トウモロコシご飯には

 

↓バターを乗っけて^^

 

うぉーーー、超絶旨い^^!

 

青森の「直樹少年」さん、

 

毎年ありがとうね。

 

師匠にもお裾分けしました。

 

クリスマスの頃、冷たくて

 

甘いもの送るからお楽しみに^^

 

↓「みかん」は箱モノが似合う

 

猫は段ボールが好きだな。

 

↓掃除の時のポジション

 

今日は温泉でまったりしてきた。

 

明日は現役時代の友人と会う。

 

たまに会うのは楽しいものだ。

 

またね^^/

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 最初次のページへ >>