むらさんの居眠り大家日記^^ゞ

2010年1月から船橋で戸建不動産賃貸を始めた。




ベテラン大工の師匠と組んで、ボロ戸建の再生をしてきた。




目標は戸建15棟の大家さんになることだったけど、気がつけば18棟1戸までやってしまった。




でも、歳だから自主管理の限界を感じてきた。戸建て10棟レベルまで縮小均衡を目指して資産整理をしているところ^^ゞ




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階段室フローリング貼り^^ゞ

27号棟のリフォーム22日目^^

 

残っていた6畳洋室 5.8mmの

 

薄いフローリングの最終列貼った。

 

最後まで苦労させやがった。

 

もう、この手のフローリングは買わん。

 

昼になったから、いつもの「米と肉」で

 

↓フルセットで1100円也^^ゞ

 

ご飯、みそ汁、4種の小皿全て

 

お替り自由でコスパ最高^^!

 

職人さんと高校生で賑わってた。

 

階段室は狭くて凸凹あって大変。

 

↓次男坊にカットを教えた。

 

最初の一列さえちゃんと

 

貼ることができたら、後は簡単。

 

さくさく貼ってたらエアコン5セット

 

搬入のお手伝いに駆り出された。

 

↓今日はここまでで終了^^

 

次回は長男とともに今日の残りと

 

1階のLDK、廊下貼りだな。

 

↓「みかん」は箱が似合う。

 

「ゆず」はイマイチ似合わない。

 

両方可愛いからいいんだけど^^

 

またね^^/

2026年ジム始め^^ゞ

クリスマス以来、12日ぶりのジム^^

 

全く運動していなかったからな。

 

ベンチプレスが上がらないわ。

 

81kgから76kgに落としてやっとこ。

 

まぁ、無理するお年頃でもない^^

 

InBodyも順調に右肩下がり。

 

↓85点をピークに82点へ下落。

 

↓左右のバランスはとれてきたようだ。

 

これ、点数より傾向を見ろってさ。

 

↓60歳以上の部で上位5%だと。

 

ピーク時は2%だったのに残念。

 

筋トレを各種こなした後に

 

軽く6kmランニングして終了。

 

無理はケガにつながる年ごろだ。

 

回復に時間かかってしまうより

 

無理しない方が合理的だね。

 

↓「みかん」はキャンクラ見学中。

 

最近、邪魔しなくなったんだ。

 

楽だけど、少し寂しいかな。

 

またね^^/

リカバリーできたわ^^ゞ

3が日だというのにね・・・、

 

エアコン屋が「今日しかない」

 

というのでカインズエアコンを

 

2台とも取付てもらった。

 

安くしてくれた分、お年玉あげた。

 

とっても喜んでくれてよかった。

 

取付の間、私はヒマなので

 

しくじった薄板のフローリングを

 

どうにかしようと思いたつ。

 

捨て貼りにするつもりだったけど、

 

最後の一列をめくったら、きれいに

 

剥がれたじゃないの^^!

 

こりゃイケるかもしれないと思い

 

リカバリー開始。

 

↓しくじった列を最終列にする。

 

12mmのフローリングと違って

 

叩き入れちゃダメなんだね。

 

やっとコツがわかったわ。

 

そーっと入れて軽くコンコンで

 

ハマるようになっているんだ。

 

最終列は二人でやった方が

 

上手く行くので残しておいた。

 

これで3坪分浮いたから、

 

それで廊下が貼れる。

 

よても良い正月になった^^

 

エアコン屋も取り付け終わり、

 

朽ちていた古いエアコンも

 

持っていってもらった。

 

また28号棟をお願いしよう。

 

正月早々、上手く事が運んで

 

幸先良いスタートが切れたな。

 

またね^^/

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