2010年1月から船橋で戸建不動産賃貸を始めた。
ベテラン大工の師匠と組んで、ボロ戸建の再生をしてきた。
目標は戸建15棟の大家さんになることだったけど、気がつけば18棟1戸までやってしまった。
でも、歳だから自主管理の限界を感じてきた。戸建て10棟レベルまで縮小均衡を目指して資産整理をしているところ^^ゞ
今月のInBody ↑ ^^ゞ
今日で2月もおしまいか。
恒例ののInBody測定してきた。
こうれいの で変換すると高齢と
出てくるのが少しむかつくけど^^ゞ
今月は、リフォームしながらジムも
全ての筋肉量が増えて、
体脂肪が減少した。
体脂肪率16.4%は良いな。
1月に底を打って、反転上昇中だ。
↓上位3%に復活した。
次の目標は上位2%の85点だな^^
明日から、2連ちゃんで
28号棟APのリフォームに入る。
近所に飯屋が無いのが悩みの種だ。
現場用の電子レンジとポットを買った。
カップ麺とみそ汁も山盛り用意した。
後は弁当買って現場入りするだけ。
ボード貼るか、庭の防水考えるか。
明日の気分次第だな。
↓トイレのドアの隙間から
スリッパだすとガン見する。
猫なんてそんなもんだわ。
何と可愛いことよ^^ゞ
またね^^/
でろでろわんたん麺を再現する^^ゞ
本格的なリフォームが始まる前に
ららぽで散歩したり、日帰り温泉で
炭酸風呂や露天風呂に浸かったり・・・。
実に平和だ^^
煮豚・煮玉子つくったので、このところ
らーめん三昧の日が続く。
今日は永福町系の大勝軒にした。
↓だしパックとマルちゃんワンタン
出汁は鍋でたっぷり目に、
ワンタンは麺と一緒に茹でる。
↓穂先メンマ、煮豚・煮卵、ネギ
熱々たっぷりのスープが
キモなんだよなぁ^^
↓でろでろ感がでてるでしょ^^
昨日は佐野らーめんだった。
明日は、京都らーめんの
「ますたに」かな。
鶏ガラ醤油に背脂ちゃちゃ^^
九条ネギと一味がポイントだ。
楽しみなこった。
夜中に起きたら「ゆず」が
↓丸くなって寝ていた。
フラッシュで起こしちゃった。
↓不機嫌そうだ^^
平和な日々も明日までかな。
確定申告とも格闘しなきゃ。
またね^^/
28号APリフォーム開始^^ゞ
昨日は、暑いくらいだったわ。
27号棟が決まったので、次は
28号棟のリフォーム開始だ。
↓初めての2戸イチアパート
元戸建だったのを無理やり
上下に分けた不思議物件^^
そこそこボロいんだよね^^
初日は長男・次男が揃って参戦。
↓まず、2階の和室ボード張り。
今回から、接着剤+タッカーで
ボードを留めてみることにする。
心配なので、下地のあるとこには
ボードビスを数カ所かましたけど^^
↓中華タッカーがビシバシ!
二人ともボードビスが苦手なので
タッカー留めが気に入った様子だ。
肩幅4mmでもしっかり留まりそう。
ただ、問題は中華タッカーの針が
1.25mm厚なこと。
日本のJタッカー針が1.15mmなので
MAX針を装填したら詰まりまくった。
MAフロア針なら互換性があるようだ。
急ぎ中華針を注文したけど、
間に合わなければフロア針買わないと。
ここらがちと面倒だな。
ただ、接着剤+タッカーは
作業効率がとっても良いね。
ボードビスの半分以下の
時間で留めることができる感じ。
ホントにボードが止まっているかは
次回、見てのお楽しみだ。
今日も暑くて走りが辛かった。
ランニングには寒いくらいが
ちょうど良いんだけどね。
3月8日は、マラソン大会。
ケツに火が付いてきたわ。
またね^^/












