2010年1月から船橋で戸建不動産賃貸を始めた。
ベテラン大工の師匠と組んで、ボロ戸建の再生をしてきた。
目標は戸建15棟の大家さんになることだったけど、気がつけば18棟1戸までやってしまった。
でも、歳だから自主管理の限界を感じてきた。戸建て10棟レベルまで縮小均衡を目指して資産整理をしているところ^^ゞ
第177回大家さん週間^^ゞ
一日遅れで、3つ目の保証会社から
家賃が振り込まれた。
これで、9月末の「大家さん週間」
は、無事に終了^^
17号棟の家賃、77,000円分減った。
けど、まぁ仕方ない。
ずっと満室だったのが幸運だった。
明日、その17号棟の退去日だけど
たぶん、立会に来ないだろうな。
仲介さんと保証会社と事後処理を
進めていくだけだけど、ストレスだわ。
早いとこ原状回復して、次の店子を
見つけないとね。
ちょうど一年前の今日、ゆずが来た。
先住の「みかん」とは部屋を分けたけど
↓一晩中泣き続けていたな。
鳴き声で寝ることができずに3日目に
ふらふらになりながらケージを買った。
「みかん」のシャー攻撃が大変だったわ。
その後も、相性がいいとは言えなかった。
TVやネットで仲良し猫たちの動画など
よく目にするけど、あれは例外だと思う。
単独行動が基本の猫は群れないんだな。
↓1年経って、ようやく距離が近づいた。
もう、これだけで十分だわ^^
明日は、久しぶりの飲み会。
近所の中華でたらふく食べよう。
またね^^/
冥界からの電話 (´▽`)
どうなることかと思っていた
戸建25号棟の契約の件。
生保の契約者に役所と仲介から
圧力をかけた結果、10月15日に
引越しが決まったとのこと。
まだ、油断できないけどね。
上手く決まれば、1か月の
フリーレントと同じことか。
生保でも家賃に足りない分は
管理費として払うというから
私にはデメリットはない。
あと、17日の間にアクシデントが
無いことを祈るだけだ。
ちゃーみーさんが佐藤愛子の
「冥界からの電話」を読んだと。
面白そうなので図書館にリクエスト。
↓これなんだけど^^
ホントかよ・・・と思うことばかり。
アラ還のお医者さんのところに
一度だけ、その医者の講演を聞いた
亡き女子高生から電話がかかってくる。
霊感ゼロの私には、凄い話だった。
現世から来世にかけての知識が
だいぶ深まった気になる一冊だ。
お医者さんは、冥界からの
電話を録音しとけばよかったのに^^
ジムの帰りにスーパーに寄ったら
↓旨そうな肉が値引されていた。
思わず衝動買いしてしまった^^
↓ヒレは柔らかくて旨し!
ずっと前に山梨の「風か」という
ホテルの美味しい肉を思い出した。
↓イチボも旨い^^!
手作りのパンとワインでご馳走様^^
・・・夜中に腹痛でとんでもない下痢。
食いなれないもの食ったからだな。
明日で3/4四半期だね。
一年が過ぎるの早すぎだわ。
またね^^/
ストレス店子 "(-""-)"
ランニングマシンで汗かき中に入電。
「今月末に退去します」と言っていた
17号棟の嘘つき店子(妻)からだ。
店子「コロナにかかって動けません」
(^^)「いい加減にしなさいな"(-""-)"」
少し怒ったら、症状は軽いので
父親に頼んで少しずつ荷物を運ぶと。
動けないんじゃなかったのかい?
都合に合わせて出まかせを言う体質。
これは、治らないかもしれない。
日割り家賃追加して、クリーニング代と
一緒に振り込まないと「金融事故」として
金融機関に申請するからね"(-""-)"
・・・と、こっちからも出まかせ^^ゞ
まったく、ストレスが溜まるわ。
と思ってたら、仲介さんから電話。
10月から入居予定の生保家族で
25号棟の店子が引っ越しの手配を
しておらず、家賃扶助が下りないと。
10月15日まで契約伸ばしてときた。
おーーい、どっかおかしくないか?
今週の火曜日に契約済で、月末までに
清算金を振り込むと言ってたよね?
契約時に引っ越し日の確認してない?
なんだか25号棟はツキがないなぁ。
週末まで待つから引越しの手配しろと。
出来なければ、契約解除だ。
そうかと思えば23号棟からメール。
2階のトイレが壊れましたと。
ここの店子さんは実に器用なので
自分で何でも直してしまう。
なので、半年ごとにお金を渡して、
(^^)「不具合あればこれで直して^^」
不具合なかったら、外食してもらい、
領収書を頂くことにしている。
今回も部品代千円で直してくれた。
手間賃込みで請求するよう伝える。
こんな入居者ばかりなら楽だわ^^
今日はいろんなことがあった。
大家業は耐ストレス性がないと
やっていけないね。
↓昨日は日帰り温泉の食事処で^^
牡蠣フライカレー1100円也。
牡蠣は小粒だけど、揚げたて熱々。
この温度で旨く感じるなぁ。
↓果物の在庫があるときに限って
ふるさと納税のシャインマスカットが届く。
梨は大玉の「かおり」、ゴールデンキウイと
他2種類のブドウで豊かなデザートだ。
たまには、こんな贅沢もいいか。
またね^^/