2010年1月から船橋で戸建不動産賃貸を始めた。


ベテラン大工の師匠と組んで、ボロ戸建の再生をしている。


目標は戸建15棟の大家さんになること。


でも、歳だからのんびりやっていきますわ^^ゞ

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2017-10-22 16:17:36

傘 DIY^^ゞ

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西友で700円で買った傘の骨が折れた。


↓このまま使うのは、格好悪い。
29.10.22-1


「傘は消耗品」とは考えられない性分なのだ。



↓「骨が折れた」より「曲がった」が正しい表現か。
29.10.22-2


まぁいい。


↓近所の100均で、傘の修理セットを買ってきた。
29.10.22-3


最近の100均は、どらえもんのポケットのようだな^^


↓中には、部品各種とマニュアルが入っている。
29.10.22-4


中国製なのが気になるが、まぁいいだろう。


↓骨が曲がった時、使う金具2種類の解説だ。
29.10.22-5


とても、シンプルでわかりやすい。


↓今回は、こっちの部品を使うようだ。
29.10.22-6


工具箱をごそごそしてラジヲペンチを探す。


↓骨の裏側から金具を当てて、ペンチで固定する。
29.10.22-7


ほんの数十秒の作業だね^^ゞ


↓めでたく傘が再生できた^^!
29.10.22-8


使えるモノは大事に使い倒したいものだ。


さてと、最近のレトロバイクの話題を引きずって^^


AmazonプライムのCMが気になっている。
29.10.22-9


写真に写っている爺さんのバイクはメグロかな?


↓孫のバイクが、カワサキW400か800なので
29.10.22-10


昔のメグロ→現在のカワサキWつながりか。


W1の前身がメグロだったからね。


背景のきれいな菜の花畑?がいい。


このCMを気持ち悪いと評する人もいるようだけど、


素直に観る方が幸せを感じられると思うよ。

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2017-10-21 19:34:45

期日前投票^^ゞ

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明日は、台風の影響で大荒れになりそうなので


初めての期日前投票をしてきた。


ワタシの住んでいる船橋は、野田さんの地元だ。


・・・野田さんに入れたかどうかは明かせない^^ゞ


かつて、民主党が政権を取った時、


日本経済の低迷ぶりはひどかった。


株価は低迷してたし、円高は馬鹿みたいに進んだ。


ボロ戸建も激安でゴロゴロしていた^^ゞ


そう、ワタシはこのボロ戸建激安ゴロゴロの時代


セルフリホーム大家さんになったのだった。


その点では、民主党に感謝だな。


ああ、もう衆院選での民主党はなくなっちゃったのか。


まぁいい。


政治にかかわることは書かないことにしよう。


とりあえず「投票」という大人の責任は果たした。


明日は、どこのTVも選挙速報でつまらないだろうから


ツタヤで映画も借りてきた。


暴風雨らしいから食い物も確保した。


準備万端だ^^


そういや、レトロバイクが好きな方にお勧めの映画がある。


↓「世界最速のインディアン」は、なかなか面白いよ。


29.10.21


実話に基づいた映画だ。


インディアンもハーレーそっくりのバイクだったね


ワタシ、実車は一度しか見たことは無いけど、


とっても印象に残るバイクだったね。


タンクにインディアンの横顔が描かれていた。


映画では、夢を追い続ける実在したライダーと、


アメリカンとの交流の様子が特に良かった。


おひまなら見てね。

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2017-10-19 19:36:12

「陸王」という二輪車^^ゞ

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ブログの更新を、サボりまくっている^^ゞ


たまには、近況報告を兼ねて更新しよう。


昨夜のこと、録画していたドラマ「陸王」を見た。


ドラマの感想は、おいといてと。


「陸王」と聞いて、二輪車を思い浮かべた方


・・・たぶん、ワタシと同じ還暦以上の世代・・・


も沢山いるんじゃないかな。


ちゃーみーさんやふりーまるさんはご存知かな^^?


確か陸王は、ハーレーを完全コピーした国産車だ。


↓どっからか借りてきた画像^^
29.10.19




日本では白バイとして活躍していた時期があった。


ワタシが高校生の頃(昭和40年代半ばの頃)に、


当時の高校生のバイブル「オートバイ」誌の記事を覚えている。


東京に小糸商会とか言う会社があって、


完全再生した陸王を20万円で売っていた。


ワタシの初任給が39,600円の頃だったから^^



今の貨幣価値で言うと80万円から100万円位だろう。


小糸商会の社長が「警視庁払下げも底をついた」ので、


再生販売をすることは出来なくなると語っていたな。


ワタシが何故、この記事を覚えているかと言えば


実家の最寄駅の中央線豊田駅前に商店街がある。


そこの魚屋の兄ちゃんが無類のバイク好きで^^


ホンダのCB750・・・ナナハンは発売と同時に買っていた。


ワタシらバイク好き少年は、暇を見ては磨かせてもらい、


「ふー」とか「ほー」とかため息をついていた^^


たまに、鍵を貸してくれて「一周してこい^^!」と言われて


駅前のロータリーをぐるりと回ることができた。


極端なアンダーステアにビビったものだ。


話がそれた。


その兄ちゃんが、何を狂ったのかこの「陸王」を買ったのだ。


びっくりしたねぇ。


セルなどなく、キックペダルは自転車とほぼ同じ。


というか、ハンドルもゴツイ自転車のみたいで^^


エンジンをかけるには、段取りがあって苦労してた。


ひとたび、エンジンがかかると、


その排気音と排気煙に感動したことを覚えている。


年を取ると、昔のことで覚えていることと忘れていることが


はっきり分かれてくる。


好きだったことは、いくつになっても忘れられないんだなぁ^^


ワタシ、この魚屋の兄ちゃんに刺激されたこともあって、高校2年生の時


バイトで貯めた金で憧れのナナハン CB750-K0を買って、


夏休みと春休みを使い、バイクで日本を2周半しました^^ゞ


ということで、毎日、午前中は整形外科通い。


午後は、ジムで筋トレしている。


走れなくなって、筋トレばかりしていたら、


体が一回り大きくなった。


ポロシャツやTシャツがピチピチになっちゃた^^ゞ

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2017-10-12 19:39:57

ありがたい入居者さん^^ゞ

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お昼寝をしようと段取りしていたら


珍しく戸建13号棟の店子から入電。


店子「トイレのドアノブがいかれました^^」


(^^)「じゃ、近いうちに直しに行こうか^^?」


店子「むらさんさえよければ、自分で直します^^」


なんと、壊れたノブなどを分解して、


既にホームセンターにいるんだと。


店子「部品代2,190円ですけど^^」


(^^)「明日、手間賃含めて持っていくから^^」


この方、施設の管理などもしている関係で、


補修工事にめちゃくちゃ強い。


先日も井戸から水道への切り替え工事で


活躍してくれて、ワタシは部材の買い出し担当^^


「蛍光灯のヒモが切れた(-_-メ」と呼び出す人もいる中、


こういう店子さんはありがたい。


しかも、別の物件には娘さんを入居させてくれた^^


大家業も店子に恵まれるとのんびりできるねぇ。


ワタシはここ数年、家賃の督促をしたことが無い。


期日までに、ちゃんと入金してくれるってことが


いかにありがたいことかは大家ならわかるもんね。


ということで、幸せなリタイア生活を満喫中^^ゞ

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2017-10-08 18:14:32

おおまさり^^ゞ

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不動産ブログは、すっかり読み手になってしまった^^ゞ


目標の家賃収入を越えてからというもの、ワタシの


興味と関心が「ボロ戸建」から「健康」に移動した^^


毎週、ほとんどジムと整形外科に皆勤賞なのだ。


とはいえ、たまーに思い出したように営業マンから


悪魔のささやきのようにボロ物件の紹介がくる。


営業「昭和50年の3K、オーナーチェンジいかが^^」

 

(^^)「平成築、婆ちゃんの孤独死 告知物件を安く^^!」


紹介される物件と、希望物件が噛合わない^^


最近は、整体を担当してくれる若者理学療法士が


家探しをしているので、それとなくアンテナを張っている。


今日も、近所を散歩しながら空き家を探してきた。


一軒、気になる物件があるのでウォッチしておこう。


散歩ついでに、我が家の目の前の農家をのぞいてみた。


↓普通の落花生の3倍以上はある「おおまさり」発見^^!
29.10.8-2


昨年「タマ大家さん」に頂いて、その旨さにすっかりはまった。


有るだけ全部、大人買いして^^ フライパンで茹でる。


塩を入れて40分茹でたら、そのまま放置。


↓大きさが伝わるかなぁ。
29.10.8-3


茹でたての「おおまさり」は実に旨いよ^^ゞ


全部食べられないから、余った分は冷凍しておく。


また売っていたら、買い占めてしまおう^^ゞ


↓近所の柴犬「ももちゃん」だ。
29.10.8-1


柴犬の顔なんか、みんな同じかと思っていたけど


ももちゃんは断トツの美人だ^^


買主 飼い主さんにお願いして写真を撮らせてもらった。


今週も、たぶん平和な日が続くんだろうな^^

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