今年は2件の貸しガレージを増やす事が出来ました。
年明けに家の近所の空き地を80万円程で購入して建てたガレージと…
家を購入した不動産屋さんの売れ残った土地を譲って貰って建てたガレージ。
年内に間に合いました。
こちらの土地は立地も有って、160万と無駄に高かった割に1軒しかガレージが貸せないので…
もっと工夫出来たのでは？と色々反省。
でも貸し手が付けばギリギリ利回り10%
80万円の土地は利回り17%位行けてたので、やっぱり仕入れ値はと建て方は大切です。
でもでも貯金をしているよりかは良いです^ ^
さて年明けは315万円で購入した土地に2軒ガレージを建て、青空駐車場と計3台分のパーキングの工事が始まります。
接道の広さが魅力的です。また住宅密集地なのも期待出来ます。
今の想定利回りは12.5%ですので、ちゃんとクリア出来る様に頑張りますよ🙌