香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ

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06Jan
- 明けましておめでとうございます。
  新年明けましておめでとうございます。双方の実家に出向いたくらいで年末年始はゆっくりしていました。全ての人にとって素晴らしい1年になることを願っています。本年もどうぞよろしくお願い致します。
30Dec
- 年末に
  年末なので税理士に提出する領収書等の仕分けや台帳などの計算を行っていました。今年の仕事はもう終わりましたが年末という実感はまだ薄い感じです。今はバイクも動かないし、車は車検に出したまままだ戻って来ていないので、代車で遠出をするわけにもいかず年末年始に佳境に入っている村上春樹の”1Q84”をしっかり読み終えようと考えています。
24Dec
- 静かな一年
  年末に近づいています。振り返ると今年は旅行も行けたし本をだいぶ読むことが出来たし家族も平穏だったので良かったかなと感じています。自分らしくいることが出来ているのが何より良かったです。
19Dec
- テナント事故修理対応
  管理物件の事務所店舗にそのテナントの来客者が車の運転操作を誤って、建物のガラスやドアに接触するという自損事故が起こりました。オーナーさんの依頼を受けて対応を進めていたのですが相手の自動車保険会社が奨励した修理業者さんと事故対応を行ったこともあってか比較的意思疎通がスムーズで無事円滑に修理が完了したので良かったと感じています。そして物損で済んで良かったと思います。
16Dec
- 子供の卓球試合観戦
  長男の卓球の試合（新人戦）を観に行きました。個人戦と団体戦が2日に分けて有ったのですが、白熱していて面白かったです。応援に力が入るので、劣勢の時にこのコースとこのスピードでこのサーブを出せば良いのに・・と感じました。自分もしたくなりました。
12Dec
- 長男に
  長男が14歳になりました。来年になれば、部活動の総体が有りその後は受験が有ります。月日が経つのは早いなと感じます。長男の誕生日に望むこととして睡眠をしっかり取ることと、本を読むようにして欲しいと紙に書いて伝えました。子供の生活習慣において両方ともおざなりになる可能性を感じるので。睡眠は心身の健康に必要なものだし若いときの読書は思考力というか色々な良い複合要素を感じるので・・。名作と評価される良い本をたくさん読んで欲しいです。
08Dec
- 利上げ予想のニュース
  日銀が次の会合で利上げに踏み切る可能性が高いとのアナウンスがされています。消費者にとって定期金利や個人向け国債の金利が上がるのは喜ばしいのですが住宅ローンに関しては日銀の利上げにより今まで抑えられていた変動金利も上昇する形になるかな。ただ0.5%の政策金利が0.75%に上がったとしてもまだ固定金利との金利差は有るように感じます。ただこの乖離が市場との歪みであるとの根本的な考え方なので今後も徐々に引き上げて行くのかな。正直日銀の利上げがどこまでインフレに効果が有るのか分かりませんが、早く物価高が収まれば良いですね。
03Dec
- バイクのエンジンが掛からない日
  寒くなってくる前に遠出をしようと早起きをして気持を高めながらバイクのセルモーターを回したのですがエンジンが掛からない。うーんと悩みながら粘って、セルを回し続けたのですがどうしても掛からない。バッテリーか、プラグかな。色んな点検や部品交換時期でも有るので暖かくなるのを待ってこの際じっくり整備しようと考えています。凄くバイクに乗りたかったのでがっくりはしました。
29Nov
- お店
  西の方を通る機会が有ったので久し振りに（何十年か振りに）、坂出市加茂町の”がもううどん”を食べようと思い、訪ねましたが、11時前にも関わらず大行列で結果1時間待ちだと言われ、断念しました。昔はそこまでの行列では無かったと思うのですが、今は凄いですね。食べたかったです。諦めて国分寺町のSHIKA（シカ）にこちらも久し振りに行きました。姉が高校生の時そこでアルバイトをしていたので、そう考えるともう35年以上営業されていますね。国分寺町では、福乃屋とか喫茶店麦とかが子供の頃から営業を続けているのでそのまま頑張って続けて欲しいなと感じています。
24Nov
- 村上春樹（作家）の本
  県立図書館で村上春樹氏の”1Q84”という本を見つけ今読んでいます。有名な本なのですが、私は今までアイキュウ84と思っていました。正解はイチキュウ84だったのですね。恥ずかしながら知らなかったです。まだ序盤ですが、展開が面白いです。今後も楽しみです。
18Nov
- 近隣で住宅建て替え
  自宅の近隣で住宅の建替え工事が進んでいます。1件は隣り。もう1件は斜め前。このエリアは家が建て替わっていっています。建築会社は隣りはさくら夢ハウスさんで斜め前はロータリーハウスさん。さくら夢ハウスさんの建築は最近よく見かけるので勢いが有るのかな。
15Nov
- 子供インフルエンザ
  先日長男が熱を出したので病院に行くとインフルエンザとの診断でした。長男の話では部員のほとんどが今インフルエンザにかかっているとのことなので先日の大会でもらってしまったのかな、と言っていましたが、個人的な考えでは、卓球後の打ち上げと称して行ったファミリーレストランで貰ったのかと。長男は今はほぼ全快していますが昨日、次男が熱を出しました。病院の診断はこれからですがまぁインフルエンザでしょうね。流行しているようですね。
11Nov
- 高松市今里町貸物件
  高松市今里町に有る小規模家屋にテナントさんの入居を頂いていたのですが屋根が外来種のアサガオに覆われる状態になり、その影響か雨漏りが断続的に発生し、現状有姿賃貸での契約条件とはいえ、どうしようも無かったのでテナントさんには1年ほど前にご理解の上退去頂いていました。退去後所有者様には家屋の築年数や修繕経費を考え、解体後の駐車場利用を提案していたのですが、アサガオを除去して屋根を葺き替えることを選択され、その工事が完了し再募集を掛けることにしました。外観や室内を確認すると綺麗に直っているようだったので良かったと感じます。
06Nov
- 三島由紀夫
  三島由紀夫著作の”仮面の告白”を読み終えました。三島作品は若いころに”金閣寺”や”潮騒”を読んだことが有りました。それと比較して今回読んだ”仮面の告白”は性的マイノリティの心理描写や衝動的な感情描写が特に緻密だなと感じました。面白かったです。
02Nov
- ワールドシリーズ
  仕事の傍らに、ワールドシリーズの第7戦の試合状況を見ています。今回ドジャーズの日本選手3人ともそれぞれ中心打者、エースピッチャー、実質的なストッパーに君臨していてチームの命運を左右する存在になっていることは誇らしいですね。今の段階では劣勢ですが逆転してワールドチャンピオンになれれば素晴らしいですね。
28Oct
- 解体工事
  決済に際して高松市松島町1丁目の古家の解体工事が無事完了しました。当該建物には外来種のアサガオが生い茂っていました。よくこの植物を見かけるのですがしっかり管理されないと大変ですね。建物同士くっついていたのでそこも少し心配しましたが、協力的な対応を隣接者がしてくれて助かりました。
24Oct
- 古い鉄筋建物の評価
  令和7年度の課税明細書に基づいてある売却ビルの土地・建物の按分計算をしています。こういう作業の時いつも感じるのですが、土地に関しては実勢価格の7割というラインとほぼ一致していますが古い鉄筋建物は実勢価格よりも課税明細書の金額の方がはるかに高いです。なんでかなと感じます。
21Oct
- 子供運動会と懐かしさ
  次男の通っている小学校で運動会が開催されました。天気が心配されたのですが運動に適した気温で無事開催されたので良かったです。その日は長男の部活の練習試合が有りました。たまたま私の出身中学でした。迎えに行った際に校内を見て懐かしい気持ちになりました。
16Oct
- 玉木総理
  誰が総理大臣に指名されるか混沌としている政治情勢ですね。確率的には高市早苗自民党総裁が指名される可能性が高いのでしょうが香川県民としては玉木氏が指名されれば大平総理大臣以来の県民宰相が誕生することになるのでそこは少し期待したいかな。
11Oct
- 解体について
  不動産売買決済に際して高松市内中心部近郊の古家の解体工事の段取りをしていました。家屋全撤去を基本ベースに境界鋲や残した方が良いようなブロック基礎は置いておく方向で打ち合わせを行いました。隣接地がほぼくっついているので大変かと感じますが解体業者さんが上手に解体してくれると思っています。

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