今日は朝から営業の方が来た。
最終のお支払いをするための金額確認やら、流れの確認。
そして、その後は銀行の営業マンも来て振込みの手続きと、
土地の抵当権設定をするための手続きをした。
・建築屋さんへの支払いはローン以外の現金(定期を崩し)支払い。
・抵当権設定はローンの担保が土地になっているので、
『抵当権追加設定』を司法書士に銀行を通して依頼する。
・銀行との契約上、所有権の変更、
以上２つの部分で旧住所から新居住所への変更が必要となる
・表示登記 権利を登記できる資格＝司法書士
・減税措置を受けるために表題部を、
先に建築屋さんが登記しておいてくれたらしい
・登記簿の権利部には、誰がその土地を持っていたのか。
その後、転売理由などが書かれている。
・抵当権 設定登記 抵当権の設定
設定登記の費用が最後改めてかかる
・家が出来上がっていないのに設定登記することで、
国の減税措置が受けられる
現場の方は、相変わらずいろんな業者さんが来ていた。
ラストスパート。
１４日で引き渡し前の一段落をつけるとのこと！