写真が好きな人いますか？

こんにちわ。ウチダです。

本日のお題は【写真】です。

みなさんは写真は撮るのは好きですか？

撮られるのは好きですか？

実はウチダはフォトグラファーなのです。

２０歳からフォトグラファーで今も現役。

専門は人物です。

最近はまた密かに写真ブームですね。

しかも趣味としては、ゆるい感じというか、ナチュラルテイストの写真が人気のようです。

雑誌「カメラ日和」とかのテイストですね。

ウチダにとっては写真はあくまで「仕事」であり、趣味ではないのですが、最近は仕事ではない写真にも心が動き始めています。

ピントが狙った所にきていて、構図も完成度の高いタイトな写真が好きなのですが、趣味で撮るならゆるい感じの写真も良いのではないかと思っています。

多くの人はデジカメで撮影していますよね？

フィルム残数や失敗を気にせずたくさん撮影できるのは素晴らしい。

それに撮影してすぐに見れるからモチベーションも上がりますよね。

長くなるので大したことは書きませんけど、「写真はどうやったら上手くなるのだろう？」と思っている方に簡単なコツを教えちゃいます。

それは・・・

「目線を変える」です。

その意味には、カメラアングル（高さや角度）を変えるということや、撮影者の心の目線を変えるというものも含まれます。

例えば、人物撮影で被写体が「恋人」だとします。

あなたはその人の一番魅力的な部分を知っていますよね？

そのイメージを追ってシャッターを切る。

きっと素敵な写真が撮れると思います。

でも、ここで目線を変えてみる。

いつもと違った一面をイメージして捕らえてみる。

恋人のあまり好きではないところでもかまいません。

いつもシャンとしている人のルーズな一面にも魅力的な部分はたくさん発見できるはずです。

ついでにカメラアングルも変えてみる。

すんごい下からとか、上からとか、真上からってのもアリです。

例え手前に邪魔なものが入ってしまう場面でも、それを隠すのではなく、それを受け入れた構図を創る心を持てば、それは邪魔なものではなく、構図の一部になるです。

写真は自由な発想と自由な心で描いたイメージをカメラを使いカタチにするものです。

これをしなきゃダメってこともありません。

テクニックはいくらでも磨けますが、一番大事なことは「心のイメージ」です。

心を自由にして感性を大切に写真を楽しんで下さいね。

でわまた。

心を込めて！

カワノです！

以前の日記でほかの２人が触れてるように、大反響をいただいた前回のポスティング。

私も配布スタッフの一人として行ってきましたよ～！

自分の撒いたエリアからの反響もしっかり来ているようなんで、配布冥利に尽きますね(ノ^^)八(^^ )ノ

前回は配布範囲広かったため、車で移動して配布する方法を基本として行っておりましたが

私はとあるエリアを徒歩で一軒一軒、心を込めて（？）、丁寧に撒いてきましたよ！

おかげで次の日ちょっと筋肉痛でしたぁヽ(゜▽、゜)ノ

もちろんチラシの出来も素晴らしいものでしたが、

うちの配布スタッフも実績・経験共に誇っていいレベルだと思います！

チラシの制作から配布まで一手に引き受けられますので、よかったらお声かけてくださいねー！

めずらしく（初めて？）仕事の話に触れてみました・・これも上からの圧力ってやつです、はい笑

でもでも、広告代理店の視点から、集客につながる期待の高いチラシを制作し、

そのチラシを優秀なスタッフが精密配布する・・・

この効果が生み出す反響は、ぜひ多くの方々に体感していただきたいものです(´∀｀)

では本日はこの辺で～

チラシ配布の秘密

どーも３人目です。

弊社では、チラシの配布もしおりまして、

１週間ちょっと前くらいに、千葉県の方で、

チラシの配布の仕事があったのです。



ハウスメーカーさんのキャンペーンチラシでして、

キャンペーンに呼び込むためのチラシ配布でした。




そのチラシは、残念ながら弊社で

作成したものではなかったのですが、

反響がすごく良かったらしいのです。



１月の３連休の初日だけで新規のお客様が、

４４組も来たらしく、クライアント様に非常に喜んでいただけました。


というより、驚いていました。


チラシの内容が良かったのかもしれませんが・・・




クライアント様に、「何かしたの？」

なんてことを聞かれましたが、

チラシの配布はただただ丁寧に配るだけです。

テイネイに！



もちろん配布する物件は弊社スタッフの長年の経験で、

きっちり選別などしておりますが。




ネットなどでチラシの配布業者を検索すると、

たくさんの業者がわんさか出てきます。


このなかから選ぶの大変だぁ・・・




格安で受けている業者もたくさんあると思いますが、

弊社の経験から、格安で受けてしまうとクオリティーを維持していくのが、

とても難しのです。



昨今、経済状況が厳しい状態が続いていますが、

チラシ１枚辺りの単価をどんどん値切られて、それでも仕事が欲しいから

受けてしまうと・・・。



会社にもしわ寄せ、スタッフにもしわ寄せ・・・あぁ。





単純に言えば、チラシ配布は人力仕事ということです。



スタッフに気持ち良く配ってもらうには、これ以上単価は

下げられないという部分があります。




なので弊社では、格安では難しいのです。




配布単価を値切るより、少し高めでも確実に配ってもらえる信頼できる業者を

探すほうがチラシの効果、反響率は上がるということです。


チラシ配布業者を探す際には、安すぎる業者は

気を付けください。




そこで、ここはちょっと宣伝。

弊社では、チラシ制作から配布まで一貫してしておりますので、

よろしくです。

愛と占いのコラム（笑）

どーもコンニチはウチダです。

みなさん占いって信じますか？

ウチダはあまり信じないというか、自分のことは自分で決めたいのです。

まぁ占いの結果を参考にして自分で決めればいいだろって話しですけど。

なんでこんな話しをするかというと、友達の女の子（といっても３１歳未婚）が良く当たる占い師に見てもらったと言って話してくれたのを思い出したからです。

でもねその結果が爆笑なんです。

だって・・・

「あなたはこれから飲み会やコンパなど多くの出会いがある場所には積極的に参加しなさい。

そうすれば出会いの可能性がぐっと広がりますよ。

あとは時間が経てば経つほど結婚のチャンスから遠のいてしまうので気をつけなさい。」と。

あたりまえじゃん。

こんな占いで良ければウチダにもできるっつーの！

だはははははははっ（￣□￣）！

そりゃ出会いのチャンスは引きこもってるよか多いだろうし、すでに３１歳なんだからどんどんチャンスは遠のいていくでしょそりゃ（Ｗ）

でね、なにより面白いのはそれ以来風邪ひいて熱があっても飲み会の誘い断らずに参加したりしてること。

でもオチはそこじゃなくて、彼っぽいのができたってこと。

しかも同時に二人にモテてるらしい。

・・・ありえん。

気に入っている方の彼に「私たち付き合ってるんだよね？」って聞いたら、「俺、付き合うとかそーいう概念がそもそもわからないんだよ。一緒にいたいときに一緒にいるだけじゃダメなの？」と言われたそうです。

・・・・・・・頑張れ我が友達。（合掌）

別にバカにしている（だけじゃ）ワケじゃないんですよ。

なんかね付き合い長い友達だから心配だったりします。

恋愛ネタでどんなに周囲に笑いをふりまいても最終的に幸せになってくれればＯＫだからな☆

恋愛って歳を追うごとに難しくなるなぁってお話しでした。

あれ？違ったっけ？

でわまた。

ワンピース！

遅くなりましたがあけましておめでとうございます！

本年初更新、カワノです(´∀｀)ｂ

唐突ですが、何を隠そうわたくし子供の頃からマンガONE PIECEが大好きなのですっ

自分の中でのONE PIECEは、冒険やロマンに心をくすぐられる、

なんというか読んでいると童心に帰れるような、そんな気分にさせてくれる存在ですね

今週発売のジャンプでやっと大きな動きがありそうな予感もでてきましたし

いい年こいて、今後も目が離せません

ウソップ最高だぜ・・早くまた活躍の場来ないかなー

不動産業界は本当に大不況なのでしょうか？

こんにちは、他の二人がサボりまくりなのでウチダばかりが記事を書いています。

さて、本日のお話ですが・・・・

【不動産業界は本当に大不況なのでしょうか？】です。

大したことは書けませんが、ウチのクライアント様にも不動産業界の方が幾人かいらっしゃって、「バブル以上の大不況だ！」と嘆いていたりして色んな話を聞かせてくれるので、その辺の話題を記事にしてみます。

景気が悪い＝売買案件が少ない

ということなのでしょか？

でも関係者にお話を聞くと単純にそうでもない言います。

ローンが支払えなくなり自宅にしていた戸建てやマンションを売りに出す方が増えているそうで、むしろ不動産業界にとって「売り物」の在庫は増やしやすい状況と言えるようです。

金利も安いので新たに自宅を買い替えてローンを組み直し月々の支払いの負担を安くしたりできたりもしますので、そういったアプローチで営業する不動産会社もいくつか見受けられます。

中古マンション売買でもリノベーション物件（※既存の物件を目的や状況に合わせてリフォームしたり手を加えた物件）というやつが流行りつつあるようです。

実はボクは「スケルトン」という不動産業界用語を知りませんでした。

マンションなどの内装がリセットされていて、すきな間取りや内装などを自由にデザインできる空っぽの状態を「スケルトン」と言うそうです。みなさん知っていましたか？

ん？　　常識？　そうなんですか？　　物知らなくてホントすみません・・・。

でもわざわざ言われもしないのにスケルトン状態にして販売するようなことはあまりしないのだとか・・・コストかかりますものね。

そうは言ってもスケルトン物件を探している人も世の中にはわりといるようでそこを突破口に営業していこうという会社様もあるようです。

賃貸も借り手が少なく長く空き部屋になってしまっているようなら、いっそ家賃を値下げしたり、期間限定で部屋を貸したり、一昔前に話題になっていた「日雇い派遣難民」の方の独立支援にしたりと、何らかの方法で空き部屋を埋めた方が良いのでは？と素人のボクは考えたりしています。

アイディア次第で隙間隙間を狙ってフットワーク軽く企画していくことが必要な時代なのかも知れませんね。

そしてそれを実現するための最適な宣伝広告が必要だと思います。

そんな不動産業界ですが、今年から少し上向きになるご様子・・・

かつてローン組んで自宅を購入した方が、今年あたりから「ある理由で」自宅を手放さざるおえない状況になる場合が増えてくるそうです。（年齢に関係するあの法律です。）

物件が増える＝市場が活性化する

そこまで簡単ではありませんが、どうやら今年あたりからは不動産業界にも追い風が吹いてくるようです。

ライバルが弱っている時だからこそ勝負に出ることで「生残るため」ではなく「勝ち残る」ことができる・・・それは戦略的に常識ですよね。

ウチで新開発した『不動産業界専用ＷＥＢシステム』は、そんな時代の変化を敏感に感じ取った（比較的若い経営者の方）経営者の方に選んでいただけています。

ちょっとだけ宣伝させて下さいね。

システム詳細はhttp://www.mu-future.com/fudousan.html で見ていただきたいので閲覧しに来て下さい。

導入イメージなどはマンガ（？）などでもわかりやすく解説しています。

実際の作成事例　ホームプランニング様

http://home-plus-hp.com/

特長としては、

賃貸・売買両方に標準価格内で対応。

不動産検索システムを使って物件を探して、メールで問合せをくれたエンドユーザーの方が本当はどんな物件を閲覧しているのか「クリック履歴」を見ることができる機能。（お客様の本音の予算や条件が把握できるので客単価の向上に効果大で、営業を楽にしてくれます。）

レインズからのＣＳＶファイルの一発インポート機能で物件登録をする手間を飛躍的に軽減させたりもできます。

不動産業界の方にリサーチせて企画開発をした、宣伝+営業+販売+事務経費削減に効果を発揮するシステムです。

ホームズ・スーモ・アットホームなどのポータルサイトは集客力は文句無しですが、「成約率」となると意外と低いようです。

そこでそれらポータルサイトの集客力を利用して、自社サイトに顧客を囲い込み成約率をアップさせることを可能にします。

もちろんホームズ・スーモ・アットホームなどのポータルサイトに匹敵する不動産検索システムをあなたの会社の自社ホームページとして持つわけですから、単独での集客も可能になります。

あなたの会社独自のキャンペーンや、企画にも対応可能ですのでぜひご利用下さい。

自信があるからこその「３ヶ月無料お試し」「１年契約」です！

【不動産業界専用ＷＥＢシステム】

定価　制作費　498,000円（税抜）　　　　月額使用料　14,500円（税込）　　気軽な１年契約です。

・完全オリジナルデザイン

・コンテンツ追加可能

・検索項目カスタマイズ可能

・フラッシュや動画にも対応可能

・機能バージョンアップ対応

・不動産業界必須の２０の機能装備

・賃貸・売買に標準価格内で対応

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「ブログを見た」と伝えて下されば下記の特別価格で対応します。

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メールでお問合せいただくか、直接お電話でお問合せ下さい。

ご希望の方は「３ヶ月間無料お試し」もできます。

無料お試し後に本導入を決定していただいた方には下記の２プランをご用意。

【プランＡ】　　ランニングコスト軽減重視

　　　　　　　　制作費　398,000円（税抜）　　月額使用料　14,500円（税込）　　１年契約

　　　　　　　　３年目から月額使用料　9,800円（税込）

【プランＢ】　　イニシャルコスト軽減重視

　　　　　　　　制作費　140,000円（税抜）　　月額使用料　25,500円（税込）　　２年契約

　　　　　　　　３年目から月額使用料　14,500円（税込）

３ヶ月間無料お試しを利用せずに、導入をご決断いただいた場合。

【即決プラン】　　ランニングコスト軽減重視

　　　　　　　　制作費　298,000円（税抜）　　月額使用料　9,800円（税込）　　１年契約

【プランＢ】　　イニシャルコスト軽減重視

　　　　　　　　制作費　140,000円（税抜）　　月額使用料　25,500円（税込）　　２年契約

　　　　　　　　３年目から月額使用料　14,500円（税込）

宣伝入れてすみません・・・でも一応会社のブログなのでご勘弁を（笑）。

ではまた・・・。

荒れてしまったポスティング業界を憂う

こんにちはウチダです。

今日は少し真面目にポスティング業界の問題点をお話します。

先日、千葉県旭市のハウスメーカー様のポスティング依頼を請けてMU FUTUREで配布を行いました。

１月８・９・１０日の連休中のイベントのチラシを賃貸住宅に4000部ほど配布したのですが、先日クライアント様より連絡をいただき１０日を残して８・９日の２日間だけで「新規で４４件」の来場があったそうです。

最終日１０日の結果が楽しみです。

クライアント様テンション上がっていました。

費用対効果的にはかなり満足していただけたようです。

おかげさまでMU FUTUREのポスティングはとても高評価をいただいており、横浜でも屈指のレス率（反響率）を誇っています。

ただ配布するだけでなく、色んな事にきを付けて配布しているからだと思っています。

・ただ配布するのではなく、「費用対効果」を考えて配布計画を実行する。

・目的に合わせて最良の物件を選んで配布する。

・チラシの表や裏、どちらを最初に目に飛び込ませるか？

・ドアポスの場合ポストのタイプ別に全部入れてしまうのが良いか、少しはみ出させて目に付くようにするか？

・指定エリアの中でもどこに集中的に配布する方が反響率が高いか？

などなど経験に基づいて（地味でも）色んなテクニックを駆使して配布することで高反響率を維持して信頼をいただいているのです。

ただ昨今は「価格が安ければ良い。」という風潮が強く、弊社の見積りは高いと思われてしまいがちです。

でも、極端なことを言えば、クオリティが低く反響率が低い配布業者より、反響率が２倍なら価格が２倍であっても売上に大きく貢献できるので、「費用対効果」はかなり高く、「結果としてお得」ということになるのです。

【ポスティング業課の現状をご理解の上業者選定にはお気お付け下さい。】

昨今ポスティング会社も価格競争が激しく、クライアント様も価格の安さのみで業者選定してしまう傾向にあります。

しかし実際のポスティングスタッフに支払う人件費やガソリン代などの経費、リスクと利益を考慮すれば、ビジネスとしての適正価格はこのあたりのはずなのです・・・。

価格競争で安ければ良いという弊害として、ポスティング業界には不誠実な業者が多いのも事実なのです。

実際にどのような不正が行われているかと申しますと、他社より３０％値引きする為には３０％分不正に配布をしなければ良く、配布業者は利益を犠牲にせずに「激安価格を提示」できるのです。

または、単価を抜き、別の下請け業者に投げる・・・その業者が単価を抜きさらに下請け業者に投げる・・・何もせずに利益だけを上げる。

最終的にはビジネスとして到底なりたたない単価で押しつけられる業者が配布する。

そんなことも横行していて実際の配布の確認や管理がされていないことも多くあります。

どのような業種であっても、ビジネスとして成り立たない価格ではどこかに無理や不正を必要としてしまうものだと思われます。

残念ながらこれがポスティング業界の現状です。

ですが、これは業界だけの責任ではないと思います。

適正単価を無視して価格を買い叩き続けた結果であると言えるからです。

誠実にビジネスを遂行させるためには、必要経費もかかることは常識です。

そこを考えれば、依頼するクライアント様側で「この価格でどうやったら利益が出るのだろう？」と感じてしまうような価格で行う仕事には当然弊害があり、何らかの不正が行われていると考えるのは当然ではありませんか？

依頼する内容に対して、「コスト」「リスク」「利益」これを考慮して適正価格の業者の中から誠実な業者を選んでいただきたく思います。

不正な業者のいい加減な仕事で、業界の評判が下がり、依頼数も減り、少ない仕事を奪い合うためにクオリティを下げて価格競争していく・・・・

この「負のスパイラル」を払拭することが、業界全体の信頼度を向上させて依頼数を増やすことにつながると思うのです。

弊社も価格を安く、高品質なサービスを提供させていただくために企業努力をいたしておりますが、

激安他社に対しましてお見積り価格ではご満足いただけないことを自覚し心苦しく思っております。

広告代理店である弊社は、他には負けない高品位で費用対効果の高いサービスをご提供できるように心がけて仕事を遂行することを続けていきたいと思います。

ではまた。

高校サッカー 極寒の決勝戦

明けましておめでとうございます。ウチダです。

皆さん昨年はどんな年でしたか？

広告屋にとっては厳し過ぎる一年になりましたよ。

今年は飛躍できる年にしたいですね。

会社としての初詣でおみくじを引きました。

「大吉」です。

「何事も末の見込みがある改めかえてよい運です。

意思強く驕り高ぶる事なく信心すれば

龍の風や雲を得て天に昇るように出世します辛抱が一番です。」

とのこと。

・・・・前半は辛抱して準備をしていれば後半は一気にブレイクしちゃうってことですか！？

こりゃやるしかない！

という訳で今年もよろしくお願いします。

さて話は変わり、

昨日のことになりますが、高校サッカー決勝戦を観てきました。

もともとサッカー好きだったのですが、国立に観戦に行くのは数年ぶりです。

国立は収容観客数の問題か、最近では大きな試合に使われなくなってきましたが、やはり国立は良い雰囲気です。

日本サッカーの聖地って感じで歴史も想い出もたくさんあります。

滝川二と久御山・・・なんとなく故あって久御山の応援席で観戦。

結果は惜しくも３-５で負けてしまいましたが、気持ちが折れてもおかしくない展開の中、選手たちは諦めず頑張っていました。

エースの差が出たというのが印象です。

攻撃的なサッカーをする滝川は受けにまわると自分たちのペースで戦えない印象でしたが、攻撃に出ると流石の迫力でした。

７・１０・１１番の選手だけで久御山のディフェンスを崩す事ができる個人技があり、その辺が勝敗を分けた感があります。

隣に座っていた母子は久御山の卒業生と言っていました。

お母さんは「２０年前に卒業したんです。国立までこれたので応援に来ちゃいました。」と話してくれました。

・・・・３８歳ってこと？ウチダより年下ということにビックリ！

結婚もしないでフラフラしている自分ってなんなのでしょ？（笑）

負けたとはいえ、久御山も立派な準優勝です。胸を張っていい戦いぶりでした。

久々の国立で高校サッカーを観戦できて良い一日でした。

でわまた。

たんたんと

あけましておめでとうございます。

とうとう２０１１年。

２０１１年も始まってすでに５日。

２０１２年まで一年なくなってしまいました。

はやいな、過ぎるのが、はやすぎる。

夏休みの計画をそろそろ、たてておかなければ。

夏は海。沖縄をねらって。

先に計画を立てちゃえば、あとは目指すだけ。

でも、それが難しいことなんだけど・・・。

いろんなことを計画立てて、

２０１１年は修行僧のように”たんたん”と、

こなして行ければと思っております。

たんたん。

今日は競馬の話しちゃいます

めりーくりすますいぶ！こんにちわーカワノです

月曜に諸々の事情で更新できなかったわたくしですが、

水曜も謎の三人目が更新サボってるじゃないか！

年末ってどうしても慌ただしくなってしまいますよね～。（言い訳）

なので本日、月曜の分を取り戻すべく登場した次第でございます。

さてと、競馬好きの皆様にはさぞや心待ちにしているであろう冬のグランプリ

「有馬記念」が近づいてまいりました！

ここはしっかり当てて、気持ちよく年越しを迎えたいところですが・・

ローズキングダム回避というのは非常に残念ですね・°・(ノД｀)・°・

気を取り直して現時点のオッズをちらっと見たらブエナビスタ１．３倍！

順当か波乱か、今から結果が楽しみです

そして個人的に気になる競馬ニュースが・・

勝利数等と違ってなかなか伝わりにくいですが

最終週で幸英明騎手が前人未到の年間１０００回騎乗を達成しようとしています！

いやあ、これはかなり凄いことですよね

１年間無事で、かつ結果を見せてきたからこそ、騎乗機会に恵まれるわけで。

（幸騎手の人柄もあるんでしょうね！）

お世辞にも能力が高いとは言えない馬にも乗りまくってるので

どうしても勝率は低く見えてしまいますが、

常に人気よりは上位に持ってくる印象がかなり強いです。

阪神競馬場が近かったら、

「お疲れさまでした、来年も応援してます！」

って声かけに行くのになあ笑

弊社MU FUTUREは本日１２月２４日をもって冬休みに突入します。

それではまた来年、よいお年を( ´艸｀)