BESS 住宅購入の流れ

住宅に関する一連の流れを記録しました。ご興味ない方はスルーでお願い致します

『そろそろ家が欲しいなぁ……』

ぼんやりとそう思っていた、去年の夏頃。

何度かネットで調べたりしていましたが、

いまいち、購入するまでの流れがよく分かりませんでした

住宅メーカーや土地の状態(分譲かどうか)でも全く流れは異なりますが、

もしかしたら、〝我が家の流れ〟が、誰かの参考になるかもしれないので、ここまでの流れを記録しておこうと思います

(ついでに自分の記憶の為にも♪)


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

1.展示場の見学からスタート！

（我が家は2か所程度）

2.土地を探し出す

（現地を何度も見に行きました。）

3.住宅ローンの仮審査
（我が家は住宅メーカーが提携している所にお願いしました。）

4.住宅ローンの仮審査通過報告→大まかな流れとスケジュール、予算の提示
（この時点で金額の大きさにドンヨリ…）

5.覚悟を決める&情報収集

6.住宅メーカーにて建物の申込み
（申込金の支払い）

7.他社銀行にも住宅ローンの仮審査を依頼
（我が家では給振りの有る銀行へ）

8.同時進行で土地を一つに絞り、買付証明を取る！
（不動産屋さんへ電話で依頼→ここで契約書の作成に入ります）

9.売主様・不動産屋さん、買主の予定を合わせ、契約。
（ここで“手付金”の支払い！）

10.売主様が土地の境界線を確定させる
（行政へ依頼？して行われるそうです）

11.住宅ローン仮審査の通過報告

12.建物の本契約
（本来ここで契約金を支払いますが、我が家の組む予定の住宅ローンは、上棟での融資になるので、金額の調整をして頂ける事になりました。そんな事が出来る場合もあるようです？）

そしてここからが、

これからの大まかな流れ↓↓

＊土地の境界線の確定
＊土地の所有権移転登記の手続き
＊建物の詳細設計・見積書の作成
＊造成工事（よう壁・進入路）
＊建築確認申請
＊基礎着工
＊上棟
＊完成


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

本当に本当に大まかな流れです
住宅メーカーや土地によっても全然変わると思いますが、我が家の流れはこんな感じです。

次回は、とうとう本契約です♪
最後のわがままを伝えて・・・

(まだ言うの？w)

ちゃんとした見積もりも決まります。

ここまできてもまだ、

『…で、結局住宅ローンはいくら組む事になるの？』状態ですが……


もう、身を任せます。

今日の1枚

垂ら垂らルビーネックレス♡