共同通信社の調査によると、政府の統計を

『信用できない』という回答が

78.8%に上ったそうです。

 

先日の新聞にも1面で取り上げられていたのでご覧になった方も多いと思います。

 

私も大分昔から『信用していない方の1人』ですが、信用できないのは『統計』だけでしょうか?

 

公的年金の制度も『政府の統計』を基に設計されています。

 

現在の制度を維持出来なくなったら、

『支給開始年齢を繰り上げ(遅らせ)る』

『支給金額を下げる』ということになると

容易に想像出来ます。

 

そして、それが問題になる頃には、今の政治家と役人の偉い人達は殆どがいなくなっているかもしれません。


老後の生活費を『公的年金』だけに頼るのは色々とリスクがあると思います。

 

 自分自身に決定権がある

『選択制401k』

『個人型401k』で賢く備えることが必要ではないでしょうか?

  

ご自身と従業員の皆さんの『豊かな老後』の為に、経営者の方からのご相談をお待ちしております。    

 

弊社のウェブサイトはこちらです。

http://www.fp-support.co.jp/

 

選択制401kについてはこちらです。

http://www.fp-support.co.jp/401k/

 

ご不明な点などございましたら

  お気軽にお問い合わせください。

 

郡山ファイナンシャルプランナー事務所

 運営会社:FPサポート

 関連会社:クローバーコンサルティング

  住所 : 郡山市並木2-13-2

  電話 : 024-922-6988

  FAX : 024-922-7003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先週の木曜日の夕方、郡山市の上空に変わっ

た雲を見つけました。

 

レンズ雲が何層にも重なったように見えまし

たので、上空では強い風が吹いていたのかも

しれません。

 

 

先日の新聞に、マンションを購入するなら

消費税がアップする『前』と『後』のどち

らが得か?  という記事がありました。

 

『住宅ローン控除』の拡充等もありますので、

金銭的には『消費税アップの前後で大差はな

い』という様な内容でした。

 

私も、消費税が上がる前に焦ってマイホーム

を購入する必要はないと考えています。

 

そもそも土地には消費税が掛かりません。

 

何故ならば『土地は消費するものではない』

という理由だそうです。

 

一戸建ての家を購入する場合の具体例を挙げ

てみます。

 

土地代  1000万円(非課税)

建物代  2000万円(税別)

合計が  3000万円の場合だと、消費税の増税

の影響(2%)は建物に対する40万円だけに

なります。

 

仮に土地の広さが50坪だとして、坪単価が

1万円下がったら50万円下がります。

 

当たり前の話ですが、土地の値段も需要と

供給のバランスで決まります。

 

坪単価20万円で売り出した分譲地がなか

なか売れず、19万円に値引きして売る。

 

不動産業界ではよくある話です。

 

『駆け込み需要』が去った後の不動産市場

では尚更起こり得る話だと思います。

 

福島県の新築住宅(あくまでも建物のみ)の

平均的な価格帯が2000〜3000万円だ

とすると、消費税増税の影響は40〜60万

円ということになります。

 

『人生で一度高価な買い物』の値段が数十万

円高くなっても大して問題ではないと思いま

す。

 

それよりも

『マイホームを購入した方が家族が楽しく

暮らせるのか』と

『数十年も続く住宅ローンを完済出来るの

か』に焦点を当てて考えるべきではないで

しょうか?

 

『楽しく暮らせるか』はご家族だけで検討し

て頂くとして、『住宅ローンの選択と返済』

については様々なアドバイスが出来ると考え

ています。

 

不動産や住宅ローンなどについてもお気軽に

ご相談下さい。

 

ファイナンシャルプランナー(CFP) 

住宅ローンアドバイザー  

宅地建物取引士    髙橋 勝

 

郡山市並木2丁目13-2  

郡山ファイナンシャルプランナー事務所

TEL 024-922-6988

『箱根駅伝』 も終わり、暇を持て余して

いたので、以前から気になっていた

『苔テラリウム』 を作ってみました。

 

去年買った 『苔玉』 はあっという間に

枯れてしまいましたが、今回は頑張って

育てていきたいと思います。

 

 


昨年は4件の任意売却をお手伝いさせて

頂きました。

 

残念ながら破産等に伴うものでしたので

なかなか全員がハッピーという訳にはい

きません。

 

しかし、最終的には債権者さんと売主

さんにもご納得頂いて、売買を成立さ

せることが出来ました。


もちろん、4件全ての買主さんにも喜ん

で頂ける取り引き内容でした。


住宅ローンや事業上の借り入れなどの

返済が苦しいと感じている方は早目に

ご相談ください。


不動産の売却ばかりではなく、様々な

解決策を見つけるお手伝いをさせて頂

きたいと考えています。



ファイナンシャルプランナー(CFP) 

住宅ローンアドバイザー  髙橋 勝

 

郡山市並木2丁目13-2  

郡山ファイナンシャルプランナー事務所

    TEL 024-922-6988