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✎𓂃 自己紹介
𝕋𝕖𝕣𝕒 𖠋𐀪 30代夫婦
2025年5月 第3子♂︎出産 𖤐 ̖́-
長男(6)次男(4)三男(1)の
三兄弟を子育て中.ᐟ.ᐟ
二馬力 住宅ローン返済中⚠︎
育児・節約日記 ︎︎☾*。
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日銀が利上げしたって
ニュースでは見てたけど、
「うちの住宅ローンってどうなるんだろう？」
って急に気になった
うちは変動金利で家を建てました
最初は0.5%だったから、
「今は低金利だし大丈夫かな」って
思ってたけど…
そのあと金利が1.0％まで上がって
少しでも負担を減らしたくて、
同じJAで借り換え（プラン変更）をして
0.7％まで下げてもらいました
でもその後も…
0.85％
↓
1.1％
↓
そして今年の7月から1.35％に
通知が届くたびに
「また上がったの！？」ってドキドキ
子どもも3人いるし、
これから教育費もかかるから
余計に気になる
今回の日銀の利上げで、
「住宅ローンもすぐ上がるの？」
って心配してたんだけど…
調べてみたら、
変動金利には**「5年ルール」や
「125％ルール」**がある商品も
多いことを知りました
📌 5年ルール
金利が上がっても、
毎月の返済額はすぐには変わらず、
5年間は据え置きになる仕組み。
（※商品によって異なります）
📌 125％ルール
5年後に
返済額が見直されても、
一度に前回の返済額の125％を
超えて増えない仕組み。
（※こちらも商品によります）
「じゃあ安心じゃん！」と思ったけど…
実はそう単純でもなくて
返済額が同じでも、
その中で利息の割合が増えると、
元金の減るスピードが
遅くなることもあるみたい
つまり、
“今すぐ返済額は増えなくても、
数年後の見直しで影響が出る可能性がある”
ということ
住宅ローンって難しくて、
今まであまり気にしてこなかったけど、
ニュースをきっかけに、
自分の契約内容を見直してみるって
大事だなって思いました
同じように変動金利の人、
最近ニュース見て気になってる人いる？
ではまた〜
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