あと2部屋

こんばんはmsykです。

最近は募集状況しかお話ししていません。

あと2部屋です。この1週間ほどで3部屋決まりました。
自分としては予想外の苦戦です。
もっと早くに決まってくると思っていました。

専任で任せているところの店長さんは善戦ですといっていますが、
これで善戦なのかと思ってしまいます。

いずれにしろあと2つまでこぎつけました。

今週まつの内覧会には満室を達成したいと思います。

それではまた。

この1週間の動き

こんばんはmsykです。

この1週間の動きです。
2部屋決まって3部屋キャンセルです。12部屋／17部屋です。

私としてはまさか後退するとは思いもよりませんでした。

本日専任（と言いながらかなり早い時期にオープンにしていましたが）の仲介会社
兼管理会社の店長さんと話をしました。

ここは毎週リーシングレポートを送ってくれます。
キャンセル理由なども明記してくれているので、分析しますと物件の賃料が高すぎるとか
物件由来の理由ではなく、もっと住宅地が良いなどの理由でした。
近隣物件に負けているわけでもありません。

募集条件などは変えずにこのままでいこうと思います。

この仲介会社さんだけに任せていたら今頃5部屋くらいしか決まっていませんでした。
早めにオープンにしてよかったです。

今後は決めてくれている、他の仲介さんにもうちょっと営業を（お礼という名目で）
かけていこうと思います。

なんとか再来週の物件引渡しまでには満室にしたいと思います。
それではまた。




現在物件見学会は約10名ほどの皆さんから希望をいただいています。
見学会のあと、まずは喫茶店などで不動産談義。
その後時間のある方はお酒でも交えながらさらに談義しましょう。


物件見学会の情報（継続的に載せます。希望の方はいつでもコメント残してください）

１．日時　平成23年2月27日（日）14:00～　2時間ほど
　　　　　私の本業の都合で日曜日になってしまいますので申し訳ありません。
２．場所　新築現場現地にて

終了後お時間のある方は懇親会を開催したいと思いますので是非ご参加ください。

その時には良い報告ができるようにしたいです。

昨日1部屋決まりました。

こんばんはmsykです。

昨日連絡があり、1部屋決まりました。
これで１３／１７です。ここまでの流れを見て先週には
満室になると思ったのですが、そう甘いものではありませんでした。

今週の３連休こそはと思っています。
今年はどこの不動産管理会社も言っているのですが、リーマンショック後の
冷え切った市場が戻っていないということです。

その意味で早めにオープンにして不動産会社を回ったのは正解でした。
もしそういったことをしていなければ、半分も決まっていなかったと
思います。

もうあとひと踏ん張りです。

それではまた。

物件見学会の情報（継続的に載せます。希望の方はいつでもコメント残してください）

１．日時　平成23年2月27日（日）14:00～　2時間ほど
　　　　　私の本業の都合で日曜日になってしまいますので申し訳ありません。
２．場所　新築現場現地にて

終了後お時間のある方は懇親会を開催したいと思いますので是非ご参加ください。

その時には良い報告ができるようにしたいです。