最近のプランでは、初めの１０年間の金利は１％程度で、一定の期間を
過ぎると２％以上にアップするものが多いようです。
このプランでは、ローン返済をする人のお給料が、基本的に年齢とともに
上がっていくことが前提となっているようですね。
お金貸してほしいという時に、やはり気になるのは金利ですよね。
例えば、段階金利は住宅ローンなどで利用されていますが、詳細を知らないまま
契約をしてしまうと、後からトラブル発生の原因となってしまうケースもあります。
持家の資産価値は時間が経過するごとに下がるのが一般的で、住宅や土地の
価値は下がる一方で返済の金利が上がってしまうという場合も少なくないようです。
段階金利方式のローン返済では、初めの負担は少ないですが不動産価値が
下がっているにもかかわらず返済額が増えるケースもあることを、十分考慮する
ことがとても大切です。
長期返済をスムーズに行うために、ボーナスや昇給などを含めた給与の変動や
物価、消費税などの税金など今後の見通しをしっかりと視野に入れながら
負担の少ない返済計画を立てましょう。
現在、銀行などの金融機関では、住宅購入用としての様々なプランが
用意されていますが、住宅ローンは長期に渡って支払い続けるものなので、
事前にしっかりと確認しておくことがとても大切です。
２０～３０年と長期返済をする住宅ローンでは段階金利が利用され、
初めの負担は少なくなるのが段階金利の特徴
です。