こんにちは、エムズホームのじぃじです。
今日も暖かいですね。
花粉は落ち着いてきたように感じます。
さてさて、以前に販売されていた建売住宅があったのですが、気が付けば「貸家」として募集がされているではありませんか(*_*)
売り出し当初は「3,050万円」でした。
なかなか売れないようで「2,850万円」に値下がり。
それでも売れないようで「2,550万円」に値下がり。
この後は分かりません。
ある日、情報が削除されたので、やっと売れたんだねと社内で話してた記憶があります。
決して交通の便が良いことろではないので、売れるのは価格次第だと思っていました。
【白が基調の建物です】
カースペースは２台～車種によっては３台停められます。
アスファルト敷きになっているので草取りしなくて済みますね。
【陽当りは良いです】
南側は畑なので陽当りは良いです。
風がある日は埃が凄いことになりそうです。
【４ＬＤＫタイプ】
間取からしてファミリー向きですよね。
流行りのインナーバルコニーがありますが、一般的な４ＬＤＫです。
テレワークスペースはありがたいかな。
この建物が、賃料「135,000円」で入居者を募集中～！
まさか、投資家さんが買われていたとは思いもしませんでした。
賃料135,000×12ヶ月＝年間収入1,620,000円
いくらで購入したかは分かりませんが、仮に2,500万円で購入したとして、表面利回り約6.4％となります。
【室内イメージです①】
でも6.4％...どうなんだろう、こんな利回りでいいのかなぁと思ってしまうのは、じぃじだけでしょうか。
銀行にお金を預けているよりは良い利率ですけどね。
考え方ですが、土地＋新築建物なので、良いといえばよいのでしょう。
投資家さんの判断なので、じぃじが、とやかく言うことではないかと。
【室内イメージです②】
ここ数年、新築の戸建貸家に人気があるようです。
賃料設定も11～15万円くらいで募集しても、決まるのが早いです。
なので、建売住宅が投資物件の対象になるのも分からないでもないです。
価格次第ですけどね(笑)
と、こんなお話でした。
明日は、天気が崩れるようです。
気温も20度まで届かないようなので、体調管理に気を付けましょう。
では、また(^^)/