花粉症が治りました！

おはよう御座います、HREです。


最近暖かくなりましたね。

もうすぐ春が来そうです♪

って喜んでばかりも居られない人も多いのでは？


実は私も去年まではそうでした。

原因は花粉症です。


冬が明けて暖かくなり始めると猛烈に目が痒くなってくるんですよね。

でもって鼻水がしたたり、くしゃみがでると。



鼻の中に塗る薬とか飲み薬なんかも試したんですが、

あんまり改善しなかったですね。


でもリノール酸を抑える方法で劇的に改善しました。


この方法を知ったのが去年の４月で、

それ以降、花粉症とは無縁になったんですよ。＾＾


今はマジ快適です。



ついでに長女も酷かったんで試したら、

大分改善しているみたいです。


体質があるんでみんなに効くかは不明ですが、

薬や病院でも治らないなら、試してみる価値はありますよ。


⇒　http://expml.com/69606/lk/0000/26/7m1/



治ったらコメントでも入れて下さいね。




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幾ら何でも短期すぎ

おはよう御座います、HREです。


年初に入居した方から、４月で退去すると連絡がありました。

ええっ！？

僅か３ヶ月での退去って・・・。


転勤が理由らしいですが、大家としてはかなり痛手ですよね。

４月で丁度繁忙期も終わっているし・・・。


私はいつも契約の特約で、短期退去特約っての付けてます。

１年以内に退去する場合、違約金として１ヶ月払ってもらいます。


一応これが軽い気持ちで短期間住みたい人を避ける手段だったんですが、

これをやっても今回みたいなケースって防げないんですよね。


まー頑張って次を入れてもらうだけですけどね。



「はい、次ぎ行ってみよー！」

繁忙期終了目前

HREです。


いよいよ入居付の繁忙期である3月も終了目前です。

皆さん満室まで持っていけましたか？


私は何とか満室達成出来ました。

ひとまず安心です。


確定申告で四苦八苦していたので、

あんまり入居付に力を入れられなかったのですが、

何とかメール配信と電話応対のみで決まりました。


あっちなみに4戸決まりましたよ。


今後は入居者満足を満たしながら、

運営が原因の退去を防いでいきたいと思ってます。



皆さん退去時にちゃんと理由聞いていますか？

転勤等の理由であれば仕方が無いですが、

近隣や他の入居者とのトラブルとか、

共用スペースのゴミなど運営に関する事が原因の場合もあります。


これらは大家さんの努力で防げますので、

退去時には必ず理由を確認するようにしましょうね。




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騒音問題の結末

HREです。


先日お話した騒音問題ですが、

解決しました。


50万の給水ポンプを交換・・。

と思ったのですが、


その前に騒音レベルを確認して交渉しようかと。


会社に騒音計が有ったので、

ちょっと拝借してサクサク測定。


そしたら４０ｄB程度。

これって法律以内でした。


法律
用途地域と時間帯で異なりますが、
大体50ｄB以下なら問題無しです。


この数値を入居者さんに見せながら、

「業者に相談したんだけど、騒音のみでは対応しないんだよね。」

「給水ポンプの交換なら50万でやる、でも騒音が消えるかは分からない。でした。」


と話したら、「大分慣れてきたのでこのままでも良いです。」と。

色々自分で努力した甲斐があって、何とか解決になりました。


こうやって色々経験値を積んでいるんですよね。


見なさんも出来るだけ自分で関わること、

色々な知識が付きますのでおすすめです。





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幽霊？

HREです。


クレーム第３弾！

昨日入居者から電話がありました。


今度は何か。



年配の女性の方で再上階に住んでいるのですが、

深夜や早朝に人の気配がすると、

ケータイやゲームみたいな音や

歩く音、息遣い。


でも覗き穴から見ても居ない。



こ、これってもしかして、幽霊？



取り敢えず不法侵入禁止と貼り紙してきましたが、

いったいどう対処すれば良いのでしょか？

盛り塩？　お祓い？



最近クレーム続きで

私がお祓い行ったほうが良いかもですね。（笑




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