はい！どもです！
東京都町田市の町田駅にある不動産会社ウーバーハウス町田店のモリゾーです
今日はね、初めての一人暮らしでお部屋を決める時に気を付けてほしいシリーズを
(シリーズ化なるかっ！？)やっていこうかと思ってます
「こんなはずじゃなかった・・・」
「聞いてないよ～(ダチョウ倶楽部風)」
という事にならないように私がワンポイントお伝えしますね！
なるべく長くならないように書きますんで、最後まで読んで頂けたら嬉しいっす！
それではどうぞ！
★ワンルームの落とし穴★不動産会社が教えてくれないところ★
はい・・・という事で、今回はワンルームについてお話をしていこうと思います
基本的に初心者の方向けのブログですので、詳しい方にはつまらない話かもしれませんので、お暇でしたら、読んでみてください！
まず、皆さんはワンルームと１K(ワンケー)の違いってしってますか？
はい！そこの赤いTシャツのお兄さん
！
はい！うんうん！えーえーえー！・・・正解です！
赤Tのお兄さんが行ってくれた「キッチンがお部屋の中にあるかどうか」
９８点をあげたいと思います！
正確には(間違ってたらすみまそｗ)「キッチンとお部屋の間に扉があるかどうか」
なんですね！(たぶんｗ)
例えばですがこんな感じ
(スマホみづらかったらすみません)
扉があるから１Kってな感じです！
こんなことでも結構知らない人っているんです(モリゾー調べ)
どっちがいいですか？ともよく聞かれます！
たぶん１Kだと思います！(好み？)
・・・なんか・・料理したら部屋中が生姜焼き臭みたいなｗ
でも、食べるの部屋だから同じかもしれませんが・・・・
フライパンに油で肉入れた時のジュ、ジュワーワーワーワーもわーんみたいなのは
換気扇に行ってくれるかも？？
あと冷暖房とかの効率とかも１Kの方がいいかもしれない・・・
とりあえず、こんな感じが１Kとワンルームの違いってことは覚えておいてください！
で・・・！
ワンルームって扉とかもないから内見行くと荷物もないし、
結構広く感じることって多いんですよね！
おおおおｗｗｗ広い！ひろーい！と喜ぶお客様が結構いますが・・・
ちょっとタンマ！！！
ここが本日のポイント
ワンルームの闇ですね！
決まれば何でもいいや！と思っている営業マンさんはここを教えてくれません！
たとえばこの間取り！ワンルームですよね！
あ、もう一度言っておきますが、この物件が良いか悪いかを決めるのは
皆様、エンドユーザー様ですので、個人的主観であることをご了承ください！
※どこのどなたかわかりませんが、貸主様、お許しを・・・
一件、お部屋も広くて、収納もしっかり、お風呂に脱衣所も付いて独立洗面台も
ついてますから、今風ですよね！
この物件に限らずですが、ワンルームってしっかり導線を考えてほしいんです！
例えば玄関入ってから歩くスペース・キッチンの前に物はおけません！
クローゼットも開けなければいけないので前に物が置けません。
何も置いてないから広く感じますが、しっかり導線考えちゃうとこんな感じになります！
(見てくださいこのセンスの無さwｗ)
要は赤い線で囲まれているところは有効スペースで黒く囲まれているところが
デッドスペース(なるだろう)です！
実際、使えるのは９．２帖と標記されていますが、使えるスペースは良いところ5か６帖くらいなんですよね！
こういうのをたぶん皆さんわかってないんですよね。
だから本当は不動産会社が教えてあげなきゃいけないんですよ！
でも、教えちゃうと決まらないじゃないですか！？
そうじゃないんですよね！それでもいいです！っていうお客様が住めばいいんです！
「後悔しないお部屋探し」をモットーにしている私からしたらこれをお口チャックしたら、やっぱりいつまで経っても「不動産屋」って言われちゃうんです！
不動産会社・宅建業者って呼び名があるのに「不動産屋」って言われるのは
やっぱりお客様からしたらまだまだ「騙される」ってイメージあるんですよね！
私はそういう古臭いイメージを変えていきたいと思ってます！
※完全に熱くなってますｗ
こういう物件もね！ロフトで寝れば確かに下は広く使えますが、
形が悪いですよね！土地の形に合わせるから仕方ないのですが、
赤で囲ってるエリアしか物は置けません！
こういう風にどこに何が置けるかちゃんと見極めてお部屋探ししましょう！
メリットとデメリットを教えてくれる不動産会社さんに皆さんが出会えることを
祈っております！これから繁忙期ですが、焦らず、一旦ちゃんと考えて
「後悔しないお部屋探し」していきましょうーー！
以上！(結構頑張った！)