とても、勉強になるので紹介します。
マネーゲーム ~勝つための方法~
のsolicitor さんの所です。
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>solicitor さん
『資産価値がねぇ・・・償却期間がすぎているし』
私に相談してきた方は、お医者さん。
信用面ではまったく問題ありませんでした。
ただ事情で購入する家が築25年だっただけ。
ローンも15年でもまったく問題はないのですが、
あの発言だけが気になります。
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>mr-real-estate
〇×どちらかはわかりませんが
私なりの意見ですいません。
銀行内部にはリテール・プロパーの
各々の数字責任者がいます。
今現在、統合・親切合併?の新たな
派閥もあります。
審査基準については常に調整されています。
プロパー側からリテールは甘すぎる。
また旧〇〇銀行の審査基準はきつ過ぎる。
などなど。
現在の住宅関連の不良債権は
将来を見越したゆとり返済系が
大部分を占めていると思われます。
バブルの頃から現在で審査基準で
一番変更されたのは、
なんと言っても実績主義です。
人物の実績は問題ありません。
物件としての中古市場の実績が足りなく
評価できなかったのではないでしょうか?
もしくは評価するのが怖かったのでは
ないでしょうか?
~~~ 記事.62 ~~~