おはようございます。
てりあめです。
今回はZEH仕様のローコスト住宅モデルハウスを見学した話です。
車でちょっと行った所に、
そのモデルハウスはありました。
旗竿地で、50坪程の敷地に
建坪23坪のプランで建てられていました。
非常にシンプルな外観です。
恐らく、プランが悪いのだと思いますが、
どこもかしこも、狭い！って印象です。
玄関→狭い
洗面脱衣室→洗濯機を1台置けるかな？
位のスペースで狭い
お風呂は1坪サイズ→OK
LDKはキッチンとダイニングはOKな広さ
リビングは狭い！って印象。
建物は、庭を作る為にT字型になっており、
仕方ない感じの間取り。
私の家で使っているソファは入らないかも…
2階はトイレ無しで、3部屋。
階段を登ったらすぐにドアが3枚ある感じ。
広さは申し分無いです。
私たちは2部屋で良いので
3部屋を2部屋にすれば
個室が広く取れそうです。
ひと通り見学したあと、
まずは、資金計画から。
私の現在の状況を説明して、
車のローンが終わる秋くらいから
本格的に家つくり計画を進めたい
と話しました。
あと、土地は名古屋市内が希望と伝えると
市内で建てようとすると、
予算は3,000万程必要との事。
3,000万円も融資は降りないし、
降りたとしても、資金繰りが心配だから
2,500万円以内で建てられないか
聞くと、頭金を出すしか無いと言われました。
そして、土地の手付金には
100万円から200万円必要と言われ、
そんなに用意できないから、
10万円円位じゃダメですか？
って聞くと、渋い顔をしてました。
そして、車のローンが終わったら、
一度事前審査を出して、
いくらまでお金が借りられるか、
そして、いくらまでの土地が買えるか検討しましょうと言われ、モデルハウスを後にしました。
このモデルハウスの会社のホームページを見ると、
「資金計画もお任せ下さい！
借金があっても、頭金が無くても、
家賃並みで家が建てられます！」
こんな様な事が書いてあったから、
私みたいな属性が悪くても
マイホームが買えるのかなって
夢を見てしまいます。
実際は頭金があって、土地が有れば、
家賃並みでマイホームが建てられるって事でした。
ローコストで家を建てようとすると、
規格住宅が目に止まります。
私自身、規格住宅で全く問題ないです。
しかし、規格住宅は、家のサイズが決められているので、その家が入る土地が必要になります。
間口は最低でも6m以上は必要な感じ。
でも、私が買える様な土地は、
狭小地がほとんど。
間口が狭く、細長い鰻の寝床みたいな土地ばかり。
私が当時希望していた売地の情報を見せると、
隣地から50cm離すと家が入らないと言われました。
今回、見学して、規格住宅について
学ぶものがあり良かったです。
やはり、名古屋でマイホームは無理なのか…
お金さえあれば…
この後、心折れそうで迷走して行きます。