土地を売買するときに、地中に大きい石やらクズがあると後々撤去費用などで問題になります。だから売買契約の時、クズが出てきたら売主が撤去費用を負担するのか買い手が負担するのか決める必要があるんです。

http://www.maroon.dti.ne.jp/dream10000/main/index.html