私たち夫婦は５年間の不妊治療を行い、２０１２年１２月に待望の第1子を授かることができました。私は男性会社員ながら半年間の育児休業を取得しました。また、その後も不妊治療を続け第2子も授かることができ4カ月の育児休業を取得しました。
日本では男性が育児のためにサラリーマンを休業することは浸透しておりません。私自身も不安がございました。ご意見・ご相談いただければ幸いでございます。
不動産投資におきまして、現在の戸数は４３戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１７戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。
さて、最近の運営状況はどのような感じか。
ということで、区分ワンルーム１戸を無料で手に入れた？、について。
昨日は私が所有している資産の中で、ウェイトの最も大きい不動産収入についてふれました。資産としては多い順に次のとおり所有というか、保有というかをしています。
ファンドや株式、暗号資産等の収入はどうなっているのか。増えたのか、減ったのか、横ばったのか。このあたりについても振り返ってみます。
ということで、今年の投資からの収入はいくらか、について。
個人の不動産投資におきましては、１０月になるとおおよその収支がわかってきますよね。来年支払う税金にも関わってきますので、私はこの時期に、１年間のおおよその収支を見ることにしています。
毎年物件を増やしているので、昨年までは毎年のように不動産収入が増えていました。しかしながら、今年は「おやっ」と思うことに。
ということで、今年の不動産収入はいくらか、について。
この前の日曜日は宅建試験だったようですね。先日、私の元にも宅地建物取引士証の更新の案内が来ました。１０年程前に取得したものです。
資格を取得して１０年、不動産投資家として宅建士が役に立ったのかどうか。
ということで、不動産投資に宅建士の資格はいるのか、について。
借金２億円、一般に、個人で借金２億円は驚くような金額であるのかもしれませんが、この金額がどうなのかは人によりけりでしょう。
私の場合は、最も借金が多かった時で約２億円、１．９億円でした。会社員を辞めた２年半前は１．８９億円です。今はどうなったでしょう。
ということで、借金２億円でどうなったか、について。
１０月頃になりますと、おおよそ今年１年間の投資で、資産はどうか、収支はどうか、がわかってきます。来年に支払う税金の関係もあるので、この時期に詳細を把握するようにしています。そして、昨日は資産についてどうなっているかということを掲載しました。本日はキャッシュフローについて見てみます。
ということで、税引後キャッシュフローはいくらか 会社員を辞めて２年半後、について。
会社員を辞めて２年半程が経過しました。現在４４歳なので、人生の半分程といったところでしょうか。半分より長いか短いかは死んでみてわかることでしょう。
さて、会社員を辞めて２年半が経過し、資産はどうなったのか。増えたのか減ったのか、それとも横ばったのか。
ということで、資産いくらか 会社員を辞めて２年半を経て、について。
昨日、不動産収入を増やすためにやっていることの一つとして、お金を払わない者どもへの対応をしているとの掲載をしました。では、具体的にどのようなことをやっているかというのが今回の話です。
私は現在４３戸の不動産を所有していますが、お金を払わない不届き者が３名います。こいつらにお金を支払わすためにどのようなことをしているのか。
ということで、お金を払わない者どもへの対応、について。
不動産収入を増やして利回りを上げる。そうすると、手元に残るお金が増えて選択肢が増えます。継続的なインフレが見込まれる、本格的なデフレ脱却が訪れつつある雰囲気の日本、この状況では収入を増やすことの重要性が更に増しますよね。支出が増えるので、収入を増やさないと危ういことになってしまいます。
私自身の不動産投資においても、いくつかやっていることがあるんですが、何をやっているか。
ということで、不動産収入を増やす方法、について。
不動産投資で孤独死。孤独死は自然死なので、それ単体では事故物件にならない。特殊清掃を行う等、ケースにおいては告知事項ありとなるのは、令和３年１０月に公表された国土交通省のガイドラインにあります。よって、通常の物件として募集し、賃料３０％アップで入居が決まったというのが前回までの話です。
賃料アップの要因の一つには孤独死が関係するのですが、なぜプラス要因になったのか、というのが今回の話。
ということで、孤独死で賃料が上がる件、について。
