乃木坂46の現序列トップという山下美月さんが出ている朝ドラ『舞いあがれ』...

ここのところ、劇的に物語が右往左往してますね

先週では、いったん町工場をやめることを決めた母めぐみさんが、途中で気が変わって工場を続けることにしてました。

朝ドラ｢舞いあがれ！｣@asadora_bk_nhk
【#2分で舞いあがれ第15週】 1週間分の物語をだいたい2分にまとめました🛩 ※ネタバレ満載ですので、本編をこれからご覧になる方はお気を付けください＜出演＞#福原遥 #横山裕 #赤楚衛二 #山下美月 #目黒蓮 #古舘寛治… https://t.co/DOM1EZdSbj
2023年01月13日 08:30

しかも、会社の運転資金に亡き前社長・浩太さんの生命保険をあてるなんて

サンスポ@SANSPOCOM
ＮＨＫ朝ドラ「舞いあがれ！」運転資金は生命保険…めぐみ（永作博美）の決断に視聴者驚き＆心配「めぐみさんの覚悟、すごいな」「完全にアカン流れやん…」 https://t.co/8nBUDWtasv
2023年01月12日 09:05

いくら作り話とはいえ、そのとき私は思わず叫びました

「それはやめろやめるんだあ～～～」と

それって、すべてを失う恐れがあるやんか...

ぬえ@yosinotennin
リストラは色々手を尽くした後の最後の手段。生命保険で降りたお金を運転資金に充てることといい、めぐみさんの切るカードはもう最後の手段だらけで呻き声しか出てこない＃舞いあがれ
2023年01月12日 08:10

さらに悪いことには、実家の町工場を手伝うことにしてパイロットの道をあきらめた主人公舞ちゃんは、恋人柏木君に振られてもしまいましたね

MANTANWEB (まんたんウェブ)@mantanweb
舞いあがれ！：柏木「好きだった」「幸せだった」　舞は涙、視聴者はツッコミ「パイロットじゃないとダメなの？」 #福原遥 #目黒蓮 #舞いあがれ @asadora_bk_nhk https://t.co/PGlusRs319
2023年01月13日 08:46

事態がどんどん悪化していっている...

これじゃあ、”舞いあが”るどころか、”散り落ち”るじゃね

しかし、今日から始まる第16週では、兄の悠人が「工場取り壊してマンションにせえへんか？」と妹の舞に提案をもちかけるみたいです。

朝ドラ｢舞いあがれ！｣@asadora_bk_nhk
【舞いあがれ！次週予告】来週もどうぞお楽しみに！🛩 ▼ドラマの配信はこちら https://t.co/9sLg6csDJR ＜出演＞#福原遥 #横山裕 #赤楚衛二 #山下美月 #長濱ねる #古舘寛治 #山口智充… https://t.co/LQZeclIYUe
2023年01月13日 08:17

これはグッドアイデアです

さすがはお兄ちゃん

しっかりしてるし、一番良い解決策を提案してますネ

会社を機械ごと売ればまとまったお金が手に入るし、工場経営によって背負った借金も返済できるだろうし、マンションにすれば何よりも安定した家賃収入が手に入るというものです

マンションの建設資金は、土地とマンションを担保にして借り入れればいいんですよ。

それで足りなければ、それこそ亡き浩太さんの生命保険金をあてればいい...

また、舞ちゃんは、一度はあきらめたパイロットへの道を再び歩み始めることができる

未亡人となった母親の生活費についても、マンションからの家賃収入でまかなうことができるから心配しなくてすむ

えっ　工場で働いていた人たちはどうなるかって

そんなの決まってるじゃん...

会社を大金だして買うからには粗末な扱いはしないってことですよ

才能のある（能力のある）従業員は、そのまま新たな買い手によって雇われ続けられるってわけだ

まさに、一石五鳥～

いやぁ、素晴らしい...

一番いい点は、傾きかけた町工場によって出ていく一方であったお金が、逆の流れになって、入ってくるお金の流れができること。

ビジネス用語でいえば、経営視点としてキャッシュフローに着目せよということ。

つまり、斜陽の町工場はキャッシュフローがアウト（out）であるのに対し、マンションというものはキャッシュインフローの源だということです。

私も買ったマンションに住んでいますが、買う時に不動産屋から説明受けた際、「貸し出してもお得ですよ～」と提案をされております。

都心のマンションを貸し出した場合、どれだけの家賃収入が見込めるかというと...

これ（↑）が私がマンションを買う際に渡されて説明された資料ですが、部屋にもよりますが、だいたい月16～17万円で入居者を募集してくれて（表の上側の数字）、仲介料を差し引かれて手元に残るのが12～14万円くらい（表の下側の数字）となります。

ややこしい入居者との手続きやトラブルなども、仲介する不動産屋（マンションを売ってくれたのとは別会社。それ専門の会社があるらしい）が全部やってくれるそうです。

まあ、仲介料を結構とりますから（月3～4万、中抜きするわけだから）、それくらいやってくれないと困りますけれども。

でも、働かずとも毎月12～14万円が入ってくるって、かなりほくほくしますよね。

もっともこれは台東区の場合で、もっといい場所だともっといい家賃収入が期待できます

ちなみに私がマンションを買ったときは民主党政権末期の2012年（野田総理の時）で、不景気ということもあり、不動産自体が安かった時期で、私がいま住んでいる物件は2,648万円で手に入れることができました。

見つけてすぐに契約をしました

契約後、すぐにネットから手付金100万円と、さらにとりあえず300万円を振り込みました。

そして、さらに残金の2,248万円をキャッシュで一括振り込み...

（840円は振込手数料です）

不動産屋の営業のお兄さんがビックリしてましたっけ、ローン組まずに現金で振り込んだので。

もっとも、銀行（みずほ銀行）の窓口のお姉さんは手慣れているせいか、無表情かつ事務的に、淡々と処理をしてくれましたけども。

さて、そんな経緯をもつ私の今の住居ですが、最新価格を調べてみました

今はネットで簡単に調べられる時代ですので、楽チンでいいものです

このように（↓）なりました

なんと

2,648万円で買ったマンションが、4,000万円超えになってるぅ～

こんなに値上がりしてるなんて

ひゃっほーーーーー

お買い物、大成功～...

最近物価高の世相ですが、こうしてみると、やっぱり株と不動産はインフレに強いですね

とくに都心のマンションは、住んで良し（交通の便が良いから）、貸して良し、売って良しの三拍子そろった好物件です。

野球に例えれば、打って良し、守って良し、走って良しの三拍子そろった名選手だということ。

東京ヤクルトスワローズ公式@swallowspr
【第一位指名】山田哲人選手（履正社高校）／遊撃手／右投右打／18歳／走・攻・守三拍子を兼ね備えたセンスある遊撃手。スイングスピードが速くセンター中心に打ち返せるアベレージヒッターだが長打力もあり将来性豊かな逸材。 #swallows
2010年10月28日 17:38

↓

このヤクルトのスカウトの判断と同じく、わたくしには先見の明＆高度な判断力があったということです。

それにしても、いま売ると一千万円以上の大もうけやん...

自分の心ひとつで、年収1千万円を達成もできる...

「売っちゃおうか」と、ちょっと迷っちゃいます

では、本日の坂道関連番組の情報です（レギュラー以外）。

『ラヴィット』に乃木坂46の久保史緒里ちゃんがゲスト出演します。

乃木坂46@nogizaka46
このあと8:00～TBSテレビ系「ラヴィット」に #久保史緒里が出演します✨ 是非ご覧ください！ #ラヴィット #乃木坂46 https://t.co/kcj3z4WzS6 https://t.co/dVvfwKs1hu
2023年01月16日 07:56

坂道シリーズ、やっぱりこの番組に愛されてますねぇ～

夜7時から、櫻坂3期生のドキュメンタリー映像が公開されます

櫻坂倶楽部｜櫻坂46最新情報@sakurazakaclub
2023年1月16日(月)19:00 櫻坂46 OFFICIAL YouTube CHANNEにて櫻坂46三期生ドキュメンタリー映像「私たち櫻坂46三期生です」の公開が決定！先ほど放送された「そこ曲がったら、櫻坂？」で予告映像… https://t.co/2czi6KCrZ7
2023年01月16日 01:21

これは嬉しいサプライズです

夜11時6分からは坂道シリーズプロデューサー秋元康氏作のドラマ『ダ・カーポしませんか？』（テレ東系）がスタートします。

ORICON NEWS（オリコンニュース）@oricon
秋元康氏オリジナルドラマ『ダ・カーポしませんか？』第1話あらすじ　伊野尾慧らが運命ゲームに挑む（写真全15枚） https://t.co/3nAPm9Go7d #武田鉄矢 #伊野尾慧 #HeySayJUMP #ジャニーズ… https://t.co/tjObMfJJE5
2023年01月16日 08:01

それでは今日もいちにち楽しんでまいりましょう

了

マンションにするのは良いね！！（先週の朝ドラ『舞いあがれ』＆今週の見通し）