今日、５月２２日はサイクリングの日
５７年前の今日、
サイクリング協会が、文部省から
認可を得たことが由来だそうです
数年前、しまなみ海道を親子で走破
呉市～とびしま海道～
しまなみ海道～今治市～道後温泉～
松山～
～大島～柳井市
昨年、膝の手術をするまでは
あちこち走りに行っていたものだが、
手術をしてからは、ほとんど
走りに行けていない(-_-;)
そんな、サイクリングの日の今日
家内が、
ロードバイクで、しまなみ海道を
走りたいと言い出した((+_+))
いやいや、
なんぼう何でも、
いきなりは無理やろ！
ニュージーランドに住む
妹夫婦？が帰国した際に、
みんなで、しまなみ海道を走破
そんな約束をしたとの事(￣▽￣;)
ということで、今日は
次男のロードバイクで
乗り方の練習から始めた(;・∀・)
と、往復４ｋｍで
今日の練習は終わり(^_^;)
そんな中、次男は大学で
サイクリング部に入部した(*^。^*)
夏休みは、家族４人で
琵琶湖1週サイクリングに行きたいと、
言っているが、叶いそうにはない"(-""-)"
家内の自転車練習は、
次男に任せて私は、
この晴れ間で工事の進捗を
進めるべく各現場を巡回
そして、雨漏りが気になっていた
お客様宅２軒も巡回、そして
自ら施工してきた
仏壇の真上に雨漏りがしている
それも、家を建ててすぐに！
今まで３０年間雨漏りに悩まされてきた
この真上は、バルコニー
サッシと床のモルタルの間に
全く立ち上がりがない(ﾟДﾟ;)
現在、瑕疵保険の１０年保証を受ける建物は
すべて下図の条件を守って工事を行うことが
保証条件となっています
サッシの下は１２ｃｍ以上
立ち上がっていないとダメなんです
かと言って、
今さらバルコニーを壊して
やり替えるには費用が掛かりすぎる
では、
一旦、サッシ際のモルタルを
除去して状態を確認しましょう
ベニヤの下地にアスファルト
その上に５ｃｍ程度の防水モルタル
現在のように防水紙等は無い
サッシ際はどうなっている？
予想通り(-_-;)
３０年前には常識になっていた
サッシ枠に防水テープが
張られていません
アスファルト防水もサッシ枠に
全く密着しておらず、下地の
ベニヤが見えています
こんなん、雨漏りして当然です
現状が、アスファルトなので
仮防水もアスファルトで補修します
その後、サッシ際にシーリング代を
取ってモルタルで塞ぎ、目地にシーリング
全体をモルタルでレベルを取り
ウレタン防水で仕上げます
その際にドレンも改修します
これで、
３０年来の雨漏りの悩みから
完全に開放される事でしょう
次は、先日ドローン点検で
屋根材の割れがあったＩ 様邸
調査日は、風が強く入念で
詳細な調査が出来なかったのですが、
本日、屋根に上がって再度調査しました
これは、
切れなくなったカッターで
強引に切断したのが原因
ありゃまぁ
割れていた瓦の下の瓦も
２か所も割れていました
妻部のケラバ板金付近の
カラーベストも割れています
割れないようにバックアップが
入っていない
こんな割れが、６か所もありました
じっくりと低速で調査すれば
ドローンでも発見できたはずなのに
強風の為、当時は発見できなかった
しかし、新兵器を導入したので、
こんな事ではビビらない
新兵器とは、
タスマジックのことです
接着剤が下の瓦にくっつかないように
特殊フィルムを装着して
１回目の樹脂をひび割れに流し込みます
１回目がある程度硬化したら
２回目の充填をして隙間を
完全に埋めていきます
これで、３時間以上の
硬化時間をおいてから
治具を外すと、
元々のカラーベストの
２倍もの強度になっているという
優れモノの
新しいカラーベストに
差し替える手もありますが、
特に、これからの時期は、
釘を抜く際や、カラーベストに
くっついてしまったアスファルトルーフィングを
傷つけたり、破ってしまう事が
多くなります
また、コーキングで表面だけ
補修したり、ひどい場合は
べたべたにくっつけてしまう
そんな、塗装業者もいたりします
それに引き換え、
タスマジックは、割れた
カラーベストを復元してしまうのです
と、
まぁ、雨漏りとカラーベストの割れの
現場を回ってきましたが、
どちらも共通して言えることは、
新築時の手抜き工事が原因である事
新築なのに後付け雪止めを差し込んでいる
千鳥足状に交互に取り付けず９００ｍｍピッチで
差し込み鉄のアングルを取り付けている
その為、
カラーベストに内部クラックが入り
数年で割れてしまった
鉄製のアングルは
１０数年で錆びだらけ
後付け金物を差し込む際に
少し防水紙を引き裂いている
屋根は、
増して３階建ての新築です
お客様には見えない部分です
どちらも建売住宅ですから
新築時の検査は注文に比べて
甘いのはやむを得ないのかもです
先述のバルコニーの漏水原因は、
サッシにアスファルト防水を
丁寧に施工しなかったから
後述の屋根は、カラーベストの扱いが雑
切れないカッターで強引にカットしている
雪止めをつけ忘れたのか後付けしている
皆がそうではないですが、
この様な現場をよく見かけます
その特徴を知らずに
安易に塗装すると、更なる
瓦の割れや雨漏りがひどくなる
そんなケースもあるのです
難しい、雨漏りや
塗装ができるのか心配？！
そんな時は、いつでもお気軽に
お問い合わせください
ではでは、また明日
４月２０日～５月３１日
法人設立記念キャンペーン実施中
外壁、屋根塗装の見積もりを
依頼された先着１０名様に
５０００円分のQUOカードPayを
プレゼントします！！
お支払いは、PayPayで
お得にポイントゲット！
ドローンによる屋根点検実施中
株式会社アリショウ