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サービス付き高齢者住宅を見学してきました！！
先日のコラムから随分と間があいてしまいました～！！
遊んでいたわけではなく、毎日忙しい日々を
過ごしております！！
不動産投資は生き物！！
日々勉強ですよね！！
先日お話しさせていただいた、200坪の
資産運用方法も、様々な方面から分析させていただき、
私もかなり勉強になりました！！
その中のひとつに、サービス付き高齢者住宅も
案の一つでした！！
かなり調べさせていただき、勉強にも
なっておりますが、百聞は一見に如かず、
ではないですが、どんなに勉強しても、
実践しているかたのお話しほど素晴らしいものは
ないので、話を聞きにそして現場を見に行ってきました！！
やはり調べていた知識と、実際の行ったのでは
全く違いますね！！
想像以上の現場でした～！！
人間は年をとるものなのだ。と実感したと
同時に、なんとも言えない感覚を覚えました。。。。
ただ、この現場においても、重要なことは
ひとつ。
誰とビジネスパートナーになるかですね！！
よく、不動産は買ったら満足。と思っている方が
多いですが、私は、不動産は買ったときからが
スタートだと思います！！
だれがビジネスパートナーとなり、
どのように運営していくか！！
これはとても大切なことです！！
よく、運営会社に驚くほど文句を言う方が
いますが、これはとても損をします。
その後の運営は運営会社のやる気次第に
よって大きく左右されます。
その運営会社を怒らせる！！ということは
大きな打撃です。
ただこれを理解いただけない方が
多いのも現実です。
このサービス付き高齢者住宅においても
まったくその通りです！！
運営会社がどのような手法でどのような取り組みを
していくか！！これによって投資家の命が変わってきます！！
重要なことは、管理会社つまり運営会社を
簡単に変更することが出来ない！！ということですね！！
とても勉強になる１日でした～(笑)
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