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ご無沙汰です～
今日は大阪に来ました！！
不動産投資の仲間と、ランチをしながら
語り合おう。ということで日帰り大阪！！
前職のお陰様で、日本は狭く感じているので、
大きな抵抗はありません(笑)
（もちろん、マイルで来ているので、
交通費はタダ！！これもフットワークを
軽くさせる要因ですね！！(笑)
広島の友人と大阪の友人が集まってのランチで
楽しみです～！！
そんな中、最近は面白いことを
しています！！
とある方からの相談で、まるで自分のことのように
動いています(笑)
内容は、ＪＲのとある駅から徒歩7分の立地に
200坪の土地があり、これを土地活用したいというのです！！
なんとも羨ましい話ですが、将来自分にも
役に立つかも！！と思い、まるで自分のことのように
かなり活発に動いています(笑)
まず、この土地で考えられるのは、
新築アパート
戸建て賃貸
福祉施設
コインパーキング（コンテナもあり）
これらの考えられる項目を
ひとつずつ潰していきましょう！！
という話になり、頑張っています～
まずは、オーソドックスなアパート！！
相続も考え、200坪に1棟建てるのではなく、
100坪に1棟ずつ2棟一括。。。
なんて話をしながら、
とりあえずよくネットに載っている
新築アパート一括請求をしてみました～
まあ、来るわ来るわ！！
と驚くほどの返事が来てビックリ！！
メールの返信の後は、業者さんが
図面を持って訪問！！
10社以上の業者さんと会いました！！
ただ、土地があるのにアパートを建てて
利回り8％位が平均かしら？！
土地込みでもこれくらいの利回りが
ある中、
ビックリポンです！！
この1括請求で応じてくれる会社は、
大手が多く、費用は1億越えは当たり前！！
利回りを出そうとしたら、
1括請求にはのっていないような
業者さんに依頼する必要がありますね！！(笑)
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