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加奈さんとの話が終わった後、茂倉さんが太郎さんのところに来ました。
「太郎さん、先日から加奈さんからの依頼で太郎さんの銀行ローンの借り換えを検討しています」
「え、そうなんですか」
「はい、今回家賃が値上げになった結果太郎さんの物件はかなりの高収益が上がる様になりました。既に2年間ほぼ満室の実績もあるのでそろそろ銀行に利下げか他行への借り換えが出来るタイミングです」
「そうかあ、嬉しいなあ」
「勿論、すぐには借り換えできる訳ではありません。私が付き合いのある銀行に打診していますので脈のありそうな銀行を紹介したあとは太郎さんが直接交渉してくださいね」
「はい、ところで利息はどの位に下がりそうですか」
「そうですね、今はかなり有利に借りられますので1.5%位は狙えるのではないかと思っています」
「太郎さんの現在の利息は22年で3.8％です。1.5％ともなればかなりの負担軽減となります。もっとも返済期間は短くなるので実際の数字は計算しないとわかりませんが、目安として月当たり5万円程度返済額が減ると思います」
「そうかあ、それならばこれで一気にキャッシュフローが増えるなあ。あはは」
「まあ、こちらの話は時間がかかるので気長にお待ちください」
そんな話をしているうちに、お開きの時間が来ました。
最後に多貫社長から締めの挨拶がありました。
「皆さん、今日は忙しい中お集まりくださいましてありがとうございます」
その後、社長の話が長々と続きましたが、最後の話を聞いた太郎さんはびっくりしました。
それは
つづく
