やがて近くの居酒屋で懇親会が始まりました。
大家の会の楽しさは何といっても懇親会です。
普段職場では話せない不動産の話を出来る仲間が沢山いるからです。
太郎さんは昔からの仲間である粕壁大家（かすかべ）さんが短期間のうちに新築ばかり3棟を購入したという話を聞きました。
興味を持ったカモネギ太郎さんは早速席を粕壁大家さんの隣に移動しました。
粕壁 おや、太郎君じゃないか久しぶりだね。どうだい戸建の調子は。
太郎 あ、粕壁大家さんお久しぶりです。戸建ては苦戦しています。
やっぱり一旦退去があるとなかなか次が決まらないですね。
粕壁 そうかい、僕、最近は新築物件に特化していて順調だよ。
太郎 新築って利回りが低く、価格が高いので敷居が高いんじゃないの？
粕壁 いやー、それは昔のはなしだよ。
最近は不動産投資がブームとなっていて、不動産価格が高騰してきている。
昔だったら売れなかった物件も羽が生えたように売れて行ってしまっているのだ。
だから今や中古物件との利回りが接近しているのだ。
太郎 へー そうなのかあ。
粕壁 太郎さん、新築はいいぞ。
家賃は高く設定できるし、補修などの手間がかからない。
その上新築は融資が出やすい。
それに今はまだ新築に目を向ける投資家は少ないのでチャンスなのだ。
太郎 でも、新築って土地から探さないといけないから大変なんじゃない？
粕壁 そんなことないよ。建売のアパートを買えば良いんだから。
太郎 あっ、そうか。
粕壁 でも、建売新築物件数は少ないのでなかなか買えないのが弱点なのだ。
カモネギさんは確か上場企業の泥縄商事に勤務していたんだね。だったら融資は問題なくおりるよ。
太郎 そうかあ。そうだといいなあ。
粕壁 興味があれば僕の知り合いの会社を紹介しようか。
太郎 そうですか。是非お願いします。で、どこの会社ですか？
粕壁 多貫（たぬき）エステートという会社です。未だ創業して間もないけど今一番勢いのある会社だよ。今日着ているシャツも多貫エステートから新築祝の一つとして貰ったものなんだ。
太郎 何となく騙されそうな名前だなあ。大丈夫かなあ。
その時、カリスマ大家である盆蔵さんが遅れて入ってきました。皆の関心はそちらに移ってしまったので話はそこで中断してしまいました。
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太郎さんは新築物件にも興味を持ち始めました。太郎さんは誰から良い方法だと言われると素直に信じてしまうのです。そしてあまり深くものごとを考えずに勢いで行動してしまう悪い癖があります。
今回もどうやらその兆候が表れてきています。
果たして太郎さんは大丈夫でしょうか。
つづく
注意：この物語はフィクションです。実在の人物、団体とは一切関係がありません。
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