麗子さんは地主の苦悩と、現在の経済状況を告白しました。
花子 そうかあ、地主さんも楽じゃないんですね。
茂助 確かに、地主ともなれば税金の支払いが重荷になっているケースが多いね。
税金を支払うためにアパートを建てる地主さんもいるって話がある位だ。
固定資産税の支払いは逃れられないし、万一税金を滞納したら差し押さえられる。地主さんにとっては自分の土地であっても自分のものでなく、国から借りているだけという感覚になるそうだ。
茂助 また、借地を多数抱えている地主さんも多い。
安い地代で居座られる借地人に手を焼いていることが多いし、
底地を売ってもいくらにもならない。
花子 今まで地主って羨ましいと思っていたけど、考えが変わったわ。
不動産を持つってことは大変なことなのね。
茂助 そうだよ。今のサラリーマン大家さんだって規模が大きい人は地主と同じ立場なのだ。だから将来の相続とかをきちんと見据えておかないと大変な事になるのだよ。
ここで、麗子さんは一転してアパートの売り込みを始めました。
麗子 カモネギ様、ここに住んでいる人はみんな良い人ばかりです。
マナーも良くて家賃もきちんと払ってくれる優良な方が揃っています。
だからこのアパートは運営し易くて手間がかかりません。
花子 本当ですか？つい先日、入居者が煙草の吸殻をベランダから捨ててボヤになったんじゃないの？
麗子 ええっ！ どうしてそれを知っているの？
きっとあのエントツ亭主の奥さんがペラペラしゃべったのね。
あのおばさん、家賃の支払いは遅いくせに口が軽いんだから困っちゃう。
花子 あれ、さっき皆さん家賃をきちんと払ってくれるって言ってましたね。
麗子 あわわ
麗子さんはますます不利な状況に追い込まれてしまいました。
茂助 まあ、いろいろ事情をお聞きすると気の毒な面もあるんですね。
花子さん、ひとまず内見は終わりにしようか。
花子 はーい
麗子 カモネギ様、今日はありがとうございました。良いお返事を期待しています。
花子 はい、横縞さん経由でお返事致します。
そうやってカモネギ花子の現地調査は終了しました。
果たして花子さんはこの物件を購入するでしょうか？
つづく
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