集合住宅とはーつの建築物に複数の世帯が集まって住む形態で、アパート、団地、タウンハウス、マンションなどさまざまな種類がある。

近代以降、人口の増加、集中が進んだことで、高まった住宅需要に迅速に対応するために、多くの集合住宅が建てられた。

戸建住宅よりも、1世帯当たりの土地利用が効率的なので、主に都市型の住宅と言える。

複数の世帯がまとまっているため、施工、メンテナンス、セキュリティなどの面からも効率的で経済的という長所もあるが、戸建住宅よりも近接して他人同士が住まうので、動線や音、視線などのプライバシーの確保が課題である。