思わぬ落とし穴…(# ﾟДﾟ)

こんにちは！

甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております

グレイスロイヤル　オーナー　長田　穣　です。

いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。

昨日の朝日新聞デジタル版で気になる

記事を見つけました。

「一括借上げ（サブリース）契約内容や

保険の入り方によっては、家賃の支払いが停止したり

オーナーに多額の修繕費負担が生じる可能性がある」

一括借上げ制度は、空室が発生しても

毎月定額の家賃がオーナーに振り込まれるので

経営そのものは安定的というメリットがある一方

経済情勢・周辺の家賃相場の乖離などがあった場合

オーナーに支払う家賃が減額になるというデメリットが

あります。

今回の記事内容を、管理担当に話したところ

管理会社のサブリース契約には

天災や人災が発生した場合には、オーナーに

家賃は支払わないという契約になっているとのことです。

また、建物の修繕費用についても

オーナーが水害補償のある火災保険に入っていれば

保険の対象となる可能性が高くなりますが

保険に入っていないと、全額オーナー負担になる可能性が

あります。

グレイスロイヤルでは、水害補償が

しっかりと入っていますので安心です(*^▽^*)

※心配になったので、保険屋さんに確認を今さっきしました。

やはり、「備えあれば患いなし」ですね！

今日も最後までブログを読んでいただきまして

ありがとうございます。

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