こんばんは。もりぜんです。
今日は病院ではなく、家でブログを書いています。
先日のブログで、昨年末に土地の整理をしたところまで書きました。
年始にハウスメーカーのグループ系列の不動産屋さんに行き、実際に土地を見に行くことになりました。
当日は生憎の雨。「あけましておめでとうございます。」と年始のあいさつをしてから打ち合わせ開始です。
第一声は、「なかなか希望にピッタリの土地は今のところないですね。」という感じでスタート。。。むむ、これは先行き暗いかな～～
我が家の第一希望のロケーションは今住んでいるのと同じ市内なのですが、古くからの城下町ということもあり、なかなか空き土地が出ない地域なのです。。。まぁ土地が出ないという話は最初から聞いていたし、こちらは辛抱強く探すしかないなぁという感じでした。
一方で第二希望は通勤に便利な大阪に近い地域。こちらはまだ空き土地は出やすいのですが、値段はお高い地域でもあります。。。ただし、奥さんの実家には若干ですが近くなるので、そのへんはメリットかなと思います。
今回の土地探しの条件で一番ネックになっているのが、駅から徒歩15分圏内というところ。今、自分が大阪それも市内ではなく乗り換えて結構遠くまで電車通勤しているので、これだけはどうしても譲れない条件でした。今の通勤時間が1時間半くらいかかっているので、さすがにそれを超えるとキツイな～というのがあって。
もちろん世の中にはもっと時間をかけて通勤している方もいるとは思うのですが、朝が早い（6時過ぎに家を出ています）ということもあり、今よりも遠いのはNG。また奥さんもクルマ生活に慣れていないので、駅まで平坦希望でした。これがなかなか厳しい条件。
第二希望の地域は、駅近は値段的に手が届かなく、15分～20分圏内では結構坂がある地域なのです。。
まぁそんなことばかり言っていても始まらないということで、土地を見に行くことにします。一通り説明を聞いた後、不動産屋さんの車に乗ってオススメの土地を見に行きました。
1つ目に見に行ったのが、
・予算は希望より安め
・駅から徒歩16分
・広さは160m2くらい
という土地でした。
まだ建物が立っていました。（築30～35年くらいだったかな？）当時の新興住宅地の中に建っており、周りは家に囲まれてます。近くに公園があるのは◎。
駅まではやや登りや下りがあるということだったので、駅まで歩きます。ハウスメーカーの営業さんに子供をみていただき、雨の中営業さんと奥さんと駅までてくてく
途中に美味しそうなパン屋さんもありました。最初に緩やかに下った後、じわじわとゆるい登り道。息が切れるほどではありませんが、自転車で軽やかにとはいかなさそうです
ここまで8分程度かかって、ここからは下り坂。これは結構勾配がありました。むむむ。その後平坦地に出て、駅までもう少し歩き到着。時間は22分位でした
この土地については、雨の日に歩いたのが良かったですね。晴れの日だと気づかないことがたくさんあります。土地見に行く際は、「雨の日やからやめとこう・・・」ではなく、むしろ「雨の日だラッキー！」くらいの気持ちで見に行ったほうがいいかもしれません
その後、再度家まで歩きます。。往復で1時間近く。ええ運動や・・・じゃない。ちょっときつかったですね～～。
途中、営業の人に色々話を聞きました。土地は秋口から年末にかけて弾が出てくるのでそのあたりを狙ったほうがいいとか。て、もう過ぎてますけど・・・
もちろん、まだ春にかけても出るからとはフォローいただきましたが。
とりあえず、予想以上に坂がきつかった。また南側に隣の家がびっちりくっついていて、建物の日当たりもあまり期待できそうにありませんでした。
うーん、て感じで次の土地へ。こちらは
・駅からは8分と近い！
・駅までは平坦地
・広さは200m2超えで広い！南側に庭ができそう！
といい条件でしたが、お値段は、予算＋800万。。。。。
これでも以前より値下げされたらしい
たしかにいい土地でした。更地で解体費用もかからないのは魅力。ただ、奥さんが周りの家を見てビビってしまいました
どちらかというと高級住宅街的な感じで、近所付き合いとかが少し不安とか。自分にはよくわからなかったけど、そういうのも大事みたいです。
結局その日はその2件で終了。土地をみるのもパワーとスタミナが要求されるのですね
この後、しばらく土地探しに翻弄される日々が続きます。続きは次回に・・・
それでは～～
ブログ村参加しています。ポチッとよろしくおねがいしますm(_ _)m
