シンケンスタイルで家を建てる記録として、
ブログを作る事にしました☆
過去に遡っての投稿もあるかもしれません。
宜しくお願い致します😊
まず家を建てる経緯から。
2013年に母が亡くなり、2015年に父が亡くなり、
長男である私は本家である実家に戻る事になりました。
しかし実家の土地はかなり広く、この先管理出来る自信はありませんでした。
両親が広い土地の管理に手を焼いているのを見てきて、こんな苦労を自分たちの子供の代までさせるのも嫌だったので、自分の代でもう少しコンパクトにする事にしました。
まずは土地を買って貰える業者を色々と探しましたが、うちの土地は窪地の様な形状なので、なかなか買い手が見つからず💦
結局2016年にやっと買い手が見つかりました。
そこは窪地を埋め立てて、造成し、戸建ての宅地に
する計画でした。
うちの実家の建て直しも、開発行為が終わらないと
着工出来ません。
それまでも実家の片付け、木々の剪定など親戚の力を
借り、実家が荒れない様管理しました。
実家は納屋や蔵もあり、祖父母、両親ともに物を溜め込む癖があった為、
物だらけ💦
トラック50回杯分は軽く物を捨てに行ったと思います😅
解体前の写真
そして、実家の解体。実家の解体費用は500万。
これも開発業者が負担して貰える事になりました。
解体後。
売却後に開発行為に当たる為、文化財の試掘。
文化財とは地下に遺跡とか土器とか歴史的に
価値のある物がないかを調べて、もしあるのなら
それを保全、記録するのが目的です。
試掘はポイントポイントをライン状にショベルカーで掘っていきます。
そして、まさか実家の母屋が建っていた場所に
文化財(弥生時代の柱の跡)が出てきて本掘に😭
試掘の費用は地方自治体が負担しますが、
いざ本掘になると、費用は地主の負担になります。
広さと規模にも寄りますが、費用は1000万程度
うちは実家の土地を売却する際に、
もし文化財が出てきて本掘が必要な場合
その費用は買主の負担にして貰うような契約に
していた為、難を逃れました。
このような契約にしといて本当良かった💦
なぜ自治体が文化財を記録する為の費用を
こっちで持たないといけないのか？
また本掘で出てきた物は地方自治体が没収するみたいな内容の書類にサインしないと本掘してくれません。
つまり小判などのお宝が出てきても地方自治体に
取られるのです。
その反面、もし不発弾が出てきた場合の不発弾の
処理費用は地主持ちになります。
ほんとヤ○ザより酷い💦
しかし本掘をしないと開発行為の許可が降りないのです。
その為、本掘作業が終わるまで(半年から一年)工期は
延びます💦
なんで、地方自治体が文化財を記録する為の費用を
こっちで持たないといけないのか？
謎です😅
それからやっと開発行為。
これがまた1年くらい掛かりました。
実家の土地な形状が変わっていくのを見るのは
やはり寂しいものですね。
だけど、両親も私が実家に戻る事を望んでいたし、
私もいずれは戻るつもりではいたので、前向きに
考えたいと思います。
そしてやっと今年の9月に我が家の地鎮祭まで、
辿り着けました。
そして念願の着工です。
長かった💦
#新築工事#新築#シンケンスタイル#シンケン
ブログを作る事にしました☆
過去に遡っての投稿もあるかもしれません。
宜しくお願い致します😊
まず家を建てる経緯から。
2013年に母が亡くなり、2015年に父が亡くなり、
長男である私は本家である実家に戻る事になりました。
しかし実家の土地はかなり広く、この先管理出来る自信はありませんでした。
両親が広い土地の管理に手を焼いているのを見てきて、こんな苦労を自分たちの子供の代までさせるのも嫌だったので、自分の代でもう少しコンパクトにする事にしました。
まずは土地を買って貰える業者を色々と探しましたが、うちの土地は窪地の様な形状なので、なかなか買い手が見つからず💦
結局2016年にやっと買い手が見つかりました。
そこは窪地を埋め立てて、造成し、戸建ての宅地に
する計画でした。
うちの実家の建て直しも、開発行為が終わらないと
着工出来ません。
それまでも実家の片付け、木々の剪定など親戚の力を
借り、実家が荒れない様管理しました。
実家は納屋や蔵もあり、祖父母、両親ともに物を溜め込む癖があった為、
物だらけ💦
トラック50回杯分は軽く物を捨てに行ったと思います😅
解体前の写真
そして、実家の解体。実家の解体費用は500万。
これも開発業者が負担して貰える事になりました。
解体後。
売却後に開発行為に当たる為、文化財の試掘。
文化財とは地下に遺跡とか土器とか歴史的に
価値のある物がないかを調べて、もしあるのなら
それを保全、記録するのが目的です。
試掘はポイントポイントをライン状にショベルカーで掘っていきます。
そして、まさか実家の母屋が建っていた場所に
文化財(弥生時代の柱の跡)が出てきて本掘に😭
試掘の費用は地方自治体が負担しますが、
いざ本掘になると、費用は地主の負担になります。
広さと規模にも寄りますが、費用は1000万程度
掛かる事もあります💦
本掘とはよくおじいちゃん達がハケで、しゃがみこんでやってるアレです。
本掘とはよくおじいちゃん達がハケで、しゃがみこんでやってるアレです。
うちは実家の土地を売却する際に、
もし文化財が出てきて本掘が必要な場合
その費用は買主の負担にして貰うような契約に
していた為、難を逃れました。
このような契約にしといて本当良かった💦
なぜ自治体が文化財を記録する為の費用を
こっちで持たないといけないのか？
また本掘で出てきた物は地方自治体が没収するみたいな内容の書類にサインしないと本掘してくれません。
つまり小判などのお宝が出てきても地方自治体に
取られるのです。
その反面、もし不発弾が出てきた場合の不発弾の
処理費用は地主持ちになります。
ほんとヤ○ザより酷い💦
しかし本掘をしないと開発行為の許可が降りないのです。
その為、本掘作業が終わるまで(半年から一年)工期は
延びます💦
なんで、地方自治体が文化財を記録する為の費用を
こっちで持たないといけないのか？
謎です😅
それからやっと開発行為。
これがまた1年くらい掛かりました。
実家の土地な形状が変わっていくのを見るのは
やはり寂しいものですね。
だけど、両親も私が実家に戻る事を望んでいたし、
私もいずれは戻るつもりではいたので、前向きに
考えたいと思います。
そしてやっと今年の9月に我が家の地鎮祭まで、
辿り着けました。
そして念願の着工です。
長かった💦
#新築工事#新築#シンケンスタイル#シンケン