不動産競売に関するエピソードｗ

不動産競売 は、実際に手にいれられるのかが最後までわからず、その物件自体の本質を掴むことが困難で、宝探しにも似たロマンがあるそうです。

なので、私は、今のお金がない状態ではとても無理ですが、もしお金があったら、ロマンや冒険は大好きな方なので、ぜひ、この夢のような宝探しの冒険に参加したいなと思います。

ないよりは、もしも余裕があったら、ぜひ、欲しいのが不動産ですものね。

もしも、手に入れられたならば人生の宝になるのは間違いありません。

これを読んでいる皆さんも不動産競売 に参加して人生の宝物を手に入れてみませんか

不動産競売 とは

「不動産競売 」とは、借金の払えなくなった債務者の不動産を地方裁判所が差し押さえ、売却して借金の弁済に充てることをいいます。

不動産競売 のメリットとデメリット

不動産競売 のメリットは、基本的には誰でもが参加できるという点です。特にバブルが崩壊をしてからはそれが顕著になりました。

そして、もうひとつの一般の不動産売買とは異なり、物件及び土地所有者と買受人の間に裁判所がはいります。そのため仲介手数料が一切かかりません。

反対にデメリットを挙げると、どんなにその物件を気に入っても、どれだけ熱心にリサーチに時間を費やしても、競売なので自分が落札者になれるとは限らないことと、不動産競売 に参加するには、裁判所が定めた「売却基準価額」の2割にあたる保証金を用意しなければならないことなどです。

この保証金は落札できなければ、全額返還されます。

また、裁判所が取り扱っていても、不動産競売 は基本的に買い手の自己責任・自己保証のもとに成り立っています。リフォームや補修が必要な欠陥があった場合、すべて自己責任となります。

そして、不動産競売 にかけられた物件に住んでいる占有者。多くの場合、それはその物件の所有者である債務者ですが、悪質な暴力団関係者が絡んでいることも少なくなく、立ち退き料を要求されることが殆どです。

どうしても立ち退かない場合は、地方裁判所に引渡命令の申し立てが可能ですが、こちらもお金がかかり、立退き料より高くついてしまうこともしばしばで、これがもっとも悩みの種となるところといえます。

以上の点には特に気をつけましょうね。

提供は、『不動産競売情報サイト 』（ http://www.fudousan-keibai.com/ ）です。