唐突ですが、こんな時代だからこそ、ひとりひとりが思いやりを持つことの意味を感じます。
さーて、それでは、
今日の話題ミです。
ローンの審査に関する質問です。
これから住宅購入するためローンを申し込みたいと考えてます。
でも、いくらでも借りられるわけではありませんよね。
そこで質問です。
①年収の何倍なら借りられるのですか？
②審査基準はありますか？
- 回答 -
審査基準はあるんでしょうが、公表されてません。
いくら借りれるではなく、いくらなら返せると考えた方が良いですよ。マックス額を借りるととても窮屈な生活になります。
質問者様がいくつなのか分かりませんが、返済終了は定年までにしておいた方が良いですね。
そしたら何年ローンか出てきますよね。
マンションを買えば修繕積立金、管理費、駐車場など別途費用がかかります。戸建の場合は要りませんが、同程度は積立を自身でしてないと修繕となった時にはまとまったお金が必要です。あと固定資産税。
なかなか将来を見通すのは困難ですが病気で働けなくなったら？までは別途生命保険などに入っているでしょうから、そこまで考えたらまず買えなくなっちゃいますので考え過ぎなくて良いとは思いますが、家族が増えたら？学費は？などを考えて余裕の計画にした方が良いです。
例えば月10万くらいなら賃貸でも払わないといけないんだし、、、などと考えるならば年間120万は住宅費とし、ローン以外の諸経費が年間いくらであるか見積もって、その額を差し引けばローンで支払える額が出ると思います。
あとは各サイトでローンのシュミレーション出来ますので月◯万、何年ローンと入力すれば融資可能額の目安が出ます。
年収額からシュミレーションする事も出来ますが、これだとマックス額ですので後々の生活は苦しくなると思います。
参考になれば幸いです。
（この記事は「Yahoo知恵袋」より引用させて頂きました）
では、また！