みなさん、おはようございます！
昨夜から続いた雨も、朝には奇跡的に止んでおり、
いつも通りワンコの散歩には行けました^^
今朝も元気に散歩後は、ご飯もたっぷり食べてました(笑)
さて、本日の話題は・・・
昨日い引き続き「既存借入」や「個人情報」について・・・
住宅ローンの審査申込について（その３０）と題して
「クレジットカード」の返済方法には気を付けて！
というお話をしたいと思います。
昨日は「クレジットカードを所有していない」
いわゆる「スーパーホワイト」の方に向けにお話ししましたが、
本日はごく一般的なクレジットカードも所有して
普通に使用している方でも注意しなければならない
部分があるので、そのお話しをしたいと思います。
昨日のブログでも申し上げましたが、最近はキャッシュレスの流れで
現金を持ち歩く方も少なくなり、ほとんどの方がクレジットカードを
所有され、利用されていると思います。
また「ポイ活」等でクレジットカードをたくさん
使われている方もいらっしゃいます。
（ポイ活については、後日、別途お話ししたいと思います^^）
普段は何の気なしに利用しているこのクレジットカードも
住宅ローンを申し込むとなると、審査の際に手かせ足かせになる場合があります。
それは、クレジットカードの「返済方法」についてです。
一般的には「１回払い」が主流だと思います。（※これだと後ほどお話する場合を
除いては問題ないのです。）
一時期流行ったのが、
基本、そのクレジットカードを利用してショッピングをしたものは
指示がない限り「リボ払い」となり、多めに支払える時には通常より
多く支払ってくれれば良いというようなカードをお持ちの方は要注意！
これはご本人様が気が付かないうちに「リボ払い」扱いに
なっている＝既存借入が存在し分割払いをしているという風に
審査上は扱われます。
また最近はポイントをためるために、全てクレジットカードで支払って、
翌月１回払いで支払うという方も増えており、その場合、翌月の引き落としが
２０万とか３０万になる場合も見受けられます。そうすると、
審査する金融機関では金額が大きいので勝手に「既存借入あり」という風に
判断される場合もあるのです。
もちろん「リボ払い」の外にも「ボーナス一括」払いや「分割払い」等も
住宅ローンの審査上は「既存借入」ありと判断され審査されます。
クレジットカードを複数枚所有されていたり、
家族カードを作っていたりすると、
ご自身意外にも使用されている場合もあり
全てを把握できていない場合も多くございます。
だからと言って審査する金融機関は
「たくさんクレジットカード所有しているから
詳細まで把握していなくても仕方ないよね～～」
なんて甘いことは言ってくれません(笑)
中には付き合いでクレジットカード作ったはいいけど
使用しないから家に届いてても封筒も開けずそのままタンスに保管
というような方もいらっしゃいます。
これらすべてが審査にはかかわってくるのです。
そこで・・・
まずは所有されているクレジットカードの枚数を正確に把握し、
使っていないクレジットカードがあるのなら即刻解約することを
お勧めします。
このような手続きがあるので、いつも言っているように
「購入したい物件が出てから住宅ローンなか動けばええねん！」
では遅いのです！
まずは、時間がある今！バタバタしていない今！
今がお家購入のために動き出すチャンスです！
週末３連休がありますので、１日だけでもお家購入のために
時間を割いてご相談にお越しください！
それ以外にも
物件のお探しの方はこちらから・・・
LINEからは
お友達登録後にご相談ください！
土地を先行して探したいからはこちらから・・・
ショート動画も随時UP！
こちらもご覧ください！
