みなさん、こんにちは！
６月スタートと同時に台風も近畿に接近中・・・
明日の朝方に近畿に最接近するとのこと・・・
皆さん十分気を付けてください！
さて・・・
「２０２６年６月度」のフラットの金利が発表されましたのでその報告を
させて頂きます！
予想に反して６月は結構上昇しています・・・・
一般的な・・・
●「買取型」
●「借入期間が２１年から３５年ローン」
●「団信加入」
の場合で・・・
２０２６年６月度は・・・
「３．２１％」となりました。
一昨年からの金利の動きとして・・・
２０２４年１０月から１１月で「０．０２％」UP
１１月から１２月でまた「０．０２％」UP
１２月から２０２５年１月へは「変更なし」
１月から２月は「０．０３％」UP
２月から３月は「０．０５％」UP
３月から４月は「変更なし」
４月から５月は「０．１２％」DOWN
５月から６月は「０．０７％」UP
６月から７月は「０．０５」DOWN
７月から８月は「０．０３％」UP
８月から９月は「０．０２％」UP
９月から１０月は「変更なし」
１０月から１１月は「０．０１％」UP
１１月から１２月は「０．０７％」UP
１２月から２０２６年１月は「０．１１％」UP
１月から２月は「０．１８％」UP
２月から３月は「０．０１％」DOWN
３月から４月は「０．０４％」UP
４月から５月は「０．２２％」UP
５月から６月は「０．５％」UP
となります。
既にご存じだとは思いますが・・・
２０２４年２月にスタートした優遇商品の「子育てプラス」等
使用すれば当初５～１０年は「最大１％の金利優遇」が受けられますので、
「２．２１％」となります。
１８歳未満のお子さんが２人いらっしゃれば上記優遇が可能ですし、
お子さまがいらっしゃらない世帯でも、ご夫婦のどちらかが４０歳未満の場合
は優遇が受けられる場合がありますので、詳細はお気軽に御相談ください。
また、自己資金多い方は「買取型」ではなく「保証型」で申し込みすれば、
さらに優遇が受けられます。
あと・・・２０２４年１０月から変わったのが・・・
2024年10⽉以後の設計検査申請分から、
次の１に掲げる対象区域において新築住宅を建設または購⼊する場合は、
次の２に掲げる【フラット３５】の金利引下げメニューはご利用いただけなくなります。
１ 対象区域
・⼟砂災害特別警戒区域（通称︓レッドゾーン）
・災害危険区域内の急傾斜地崩壊危険区域【追加】
・災害危険区域内の地すべり防⽌区域【追加】
２ ご利用いただけない金利引下げメニュー
・【フラット３５】子育てプラス【追加】
・【フラット３５】Ｓ
・【フラット３５】維持保全型
お気をつけ下さい。
まずは、今、お客様自身がどれくらいローンが借入可能なのか？
それが分からないと、いくらの物件が購入できるのか？わからないですし、
いざ購入したい物件が出ても買えるのかどうか判断がつきませんよね！？
よって・・・
いつでもお気軽にご相談ください！
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