間取り・家賃などの条件は悪くないのに
何故か決らない自社物件があります。
今回も近隣の支店である
南郷７丁目店 のＳ藤店長(黒)にアドバイスをいただきました。
満室にするためのポイントはいくつかあったのですが
昨日現地調査に言った際に
『ナルホドなぁ』と思わされたコトをひとつ。
オートロック付のマンションなのですが
マンション入口のオートロックパネルが
築後１８年という経年の傷みによるボロが出て来ている……
もちろん、お部屋の内装や募集条件も大事。
でも、良く考えてみるとオートロック付物件である以上
このパーツはお住まいの方全員が必ず目にしてしまう部分です。
お部屋の顔は玄関です。
ならば、そのマンションの顔はマンション入口なんです。
正直なところ予算の都合上、優先順位が高くは無いこのパーツは
見積もりの金額次第では補修見送りになってしまう可能性も有ります。
しかし、現在の不動産市況は出来ることはすべてやる！が満室経営の条件。
なんとかキレイなお顔にしてあげたいですね。
わか画伯 、出番ですよ(笑)
ランキングに参加中です！クリックご協力下さい
実践的なリノベーションとは！ご相談は ⇒ コチラ
決る賃貸、決めたくなる賃貸！ご相談は ⇒ コチラ