保有しているアパートのローン金利を下げる交渉を行った顛末。
今回は第３回目の記事です。
銀行の利率下げ交渉① ～交渉しようと思い立つ～
銀行とのローン利率下げ交渉② ～他の銀行も借り換えを打診～
前回までに、下記については述べました。
・現在借りている銀行Aからは0.3～0.4%ダウンを示唆される
・他のアパートローンを借りている銀行Bに打診したところ、1%台でのローンが組めそうとの感触
ただし、他の物件を共同担保に出す必要あり
その後1週間ほど待ったある日の昼ごろ、
銀行Bから連絡がありました。
1.4%で満額融資するとの事。
ただしもちろん共同担保は設定するとの事でした。
なるほどこの条件であれば、駆りかえると非常にメリットがでそうです。
そうそう、言い忘れていましたが、
銀行Aから銀行Bに借り替えた場合、
違約金が発生します。その額約100万円！
そのほかに登記費用や融資手数料などがあり、
総額170万円ほどの費用が発生します。
しかし、1.4%であれば、
年間返済額は100万以上少なくなりますので、
あっという間にメリットが出るということになります。
共同担保のことを考えても借り替えたほうが圧倒的に得です。
まさかこれほど好条件が出るとは思っていなかったので、
この時点では借り替える気満々になりました。
そして、その日の夕方に、銀行Aから連絡が入ります。
続く↓
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