固定資産税について今回は調べてみた。
固定資産税とは、毎年1月1日に土地や家屋といった固定資産を所有している人に市町村が課する税金だそう。
土地・家屋および償却資産が対象となり、下記の計算式で求められる。
固定資産税評価額（課税標準額） × 1.4％（標準税率)
固定資産税は、建物の材料の価格によっても値段が違うそうだ。
家屋と全く同じ建物を新築で建てた時の価格を求めて、築年数も考慮し家屋の価格を出すため、いい材料を使えばそれだけ固定資産税も高くなるということになる。
一定の要件を満たせば減額を受けることもできるらしい。
新築住宅、耐震改修やバリアフリー・省エネ改修については、一定の減額措置があったり
小規模住宅用地（住宅1戸あたり200平米以下）では価格×1/6、一般住宅用地（住宅1戸あたり200平米を越え、家屋の床面積の10倍までの部分）では価格の1/3、軽減されたり
例えば、僕が建物を壊して土地だけを持つことになると20000円の6倍で12万の固定資産税を払うことになる。
中古で家を売ったり、家を建ててしまうのにはこんな理由もあったんだと学べてよかった。
固定資産税20000円高いな思ってたけど、知り合いの家では80000円払ってると聞き安いんじゃないかと認識。
また、固定資産税は、所有する土地、家屋それぞれの価値が土地30万、家屋20万に満たない場合は、課税されず免税になるらしい。
色々勉強になった。