「住宅ローン減税がお得」
「住宅ローン控除が住宅取得を後押し」とか目にしますが・・・・
良くわからなかったので
財務省ＨＰ読んでみました
普通の人が年間どれだけ税金を支払っているか
一概には言えませんが年収の４％～６％
仮に５％とすると年収４００万円なら２０万円
年収６００万なら３０万ぐらいです
住宅ローン控除 住宅ローン減税はその金額を減らせると言う事です
１．住宅ローンの条件
借入期間が１０年以上 下記の目的のもの
住宅の新築の取得
住宅の取得とともにする敷地の取得
一定の増改築等
２．対象となる住宅
住居用であり以下条件を満たす必要
新築の場合 床面積５０ｍ2 以上
新築分譲の場合 床面積５０ｍ2以上
中古物件の場合 床面積５０ｍ2以上かつ築２０年以内(耐火建物２５年以内)
増改築の場合 床面積５０ｍ2 以上
３． 適用居住年と控除期間
適用居住年 ２００９～２０１３年
控除期間 １０年
２００９年～２００１３年の間に住み始める必要があり
その間に住み始めればその後１０年間減税になると言うことです
４．住宅ローン減税額(住宅ローン控除額)
居住開始２０１２年 住宅ローン最高上限３，０００万×減税率１％＝毎年３０万
１０年で合計３００万減税
居住開始２０１３年 住宅ローン最高上限２，０００万×減税率１％＝毎年２０万
１０年で合計２００万減税
居住開始が早いほど可能な住宅ローン減税額が多くなる
居住開始が遅くなると住宅ローン残高の利用可能上限が減ることになります
住宅ローン５，０００万円借りた場合２０１０年に入居した場合
毎年５０万円減税ですが
２０１３年に入居した場合上限が２，０００万円なのでその１％２０万までしか減税されません
逆に言うと
２，０００万円借りる予定の場合は２０１３年まで
全然焦る必要がないと言う事になります
５、所得要件
合計所得金額 ３，０００万円以下
財務省ＨＰ 参考にどうぞ
知らないことっていっぱいありますねぇすっきりしたのでよく眠れそうです