「りそな銀行」の取り扱っている融資

「りそな銀行」の取り扱っている融資です。 「住宅ローン」「教育ローン」「マイカーローン」「フリーローン」「カードローン」があります。 りそなのローンは種類が多いのが特徴です。 「住宅ローン」については、一般的なマイホームの購入や借り換えなどのローンに加えて「親子二世代型ローン 」「女性専用住宅ローン」「エコロジーローン」など多数設定しています。 またマイホーム購入時などに発生する諸費用にあてる「諸費用ローン」などもあります。 他にも「3大疾病補償特約付の住宅ローン」があります。

これは、がん、心筋梗塞、脳卒中と診断された場合、住宅ローンの融資残高が0円になるというものです。 このようにしてユニークな融資プランが多数あります。 ちょっとした試算に大変役立つオンラインシミュレータもホームページ上に用意されています。 毎月の返済額、借り換えをした場合の損得、融資可能金額、どの程度の物件が購入できるのかなど知りたいとき に利用できます。

用意されているローン関連のオンラインシミュレータは、「りそな住宅ローン」の「新規借入」「借り換え」「 購入可能金額」「繰上返済」「火災保険」です。 オンラインシミュレータをうまく活用してまずは自分が受けられる融資の可能範囲を知るところから始めていき ましょう。 「フリーローン」では、自分のしたいこと買いたいものなどを幅広くサポートした自由なローンです。

安定した収入があれば、無担保で最高300万円借り入れることができます。 「教育ローン」は教育資金だけではなく、自己啓発のためのお金もサポートしてもらえます。 「マイカーローン」は最高300万円まで自動車購入資金として融資が受けられます。 これらの教育、マイカー、フリーローンに関してもオンラインシミュレータが用意されています。 毎月の返済額を算出してもらえるので、融資金額を決める際に役立ちます。






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今日も好いお天気！　久し振りにお布団を干しました。　花粉がつかないかちょっと心配しながらですが・・・

固定資産税と都市計画税

住宅を購入すると固定資産税と都市計画税がかかります。 固定資産税は1月1日現在で土地や家屋、償却資産を持っている人にかかる市町村税で、登録された価格(評価額)の1.4％。 都市計画税は1月1日現在で土地や家屋を持っている人にかかる市町村税で、評価額の0.3％になります。

収める時期は年4回で、年一括に支払ったり、口座振替もできます。 納付は固定資産税と都市計画税との一括支払いです。 3年ごとに土地や家屋などの評価額が見直され、それにともなって3年ごとに固定資産税・都市計画税の額も変わります。 売買契約で固定資産税の負担割合などを決める場合がありますが、あくまで当事者間での約束であり、納税義務者は1月1日現在の持ち主です。

土地の固定資産税と都市計画税には特例があり、住宅用地の課税は200m2以下の部分は、固定資産税ｘ1/6、都市計画税ｘ1/3が上限。 200m2超の部分は、固定資産税ｘ1/3、都市計画税ｘ2/3が上限となります。 新築住宅は床面積が用件を満たす場合、課税される年度から3年度分（3階建以上の耐火・準耐火建築物は5年度分）120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が軽減されます。

この年度を越えると固定資産税は通常の額になりますので、注意が必要です。 住宅の購入の後、初めて固定資産税と都市計画税の通知が来てその額に驚く人がいます。 そうならないよう、忘れずに前もって準備しておきましょう。









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２月、３月は一番不動産が動く時期なのだそうです。　新年度から新しい環境で！　って考えるから？

事故物件は説明する義務がある

一軒家、賃貸アパートなどを探している方は「格安物件」を見つけようと、情報収集にがんばっていると思いま す。 それはそうですよね。 安いことに越したことはありませんからね。 ですが、一言に「格安」と言っても、その格安には理由があります。

その理由が我慢できるのであれば、相場の半額程度で、購入出来きたり、借りられたりしますから、まさに掘り 出しものですね。 では、その訳あり物件にはどのような理由があるのでしょうか。 まずは、「再建築不可物件」です。 これは結構、多く存在しますし、物件を実際に見て、この理由に妥協できる方ならお買い得な物件でしょう。

再建築不可物件は、接している道路が無いことや、間口が2メートル未満となっていることで、建築基準法上、 再建築が出来ないとされている物件です。 これは、物件の広告にもきちんと記載されていますので確認することが出来ます。 新築物件は建築できなくても、リフォームなら出来ますから、その点は安心です。 次に格安物件で考えられるものは、「事故物件」というものです。

過去にそこで死亡事故や事件があった物件で、私ならちょっと住みたくないと思ってしまいますが、全然気にし ない方もいらっしゃるのでしょう。 そういう方にはお勧めだと思います。 しかし、霊感の強い方は無理な物件でしょうね。 賃貸なら引っ越せば済みますが、一軒家を購入してしまったら、後が大変です。 このような事故物件は不動産屋がきちんと説明する義務がありますから、内容を聞いてから判断しても良いでし ょうね。







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今は景気の底？　今のうちに家を買った方がいいのでしょうか？　チラシを見ながら考え中です。