不動産も太陽光も実質利回り、手取りキャッシュフローをキチンと計算せずに買ってしまう人もいますが、後で後悔しても取り返しがつきません！
表面上で良さそうでもちゃんと先を見据えた辛いシュミレーションを立てて計算しておかないと折角の投資がマイナスのキャッシュフローを生み出してしまいます。
ある金融機関の融資担当者が、今のバブルを作っているのは私達かもしれない…。
と呟いていました^_^;
私も心の中で多分そうですよと(笑)
自覚があるんですね(汗)
話し半分で自分の物件売ってもいいかと聞くと、いいんですがうちのお客さんに声かけますので‼と言ってきました。
そこで！
利回りはどのくらいにしたらいい！？
と聞くと、8%なら稟議通し易いと！！！
やっぱり広島のバブルはあなた達が作ってます！！！
というか8%あれば絶対融資とおる位の勢いなので売ってしまって利益確定させてしまいたくもなりますよ(￣▽￣)
不動産なら11%以上
太陽光なら9%以上
これが単純に利益を残せる物件です！
表面上で良さそうでもちゃんと先を見据えた辛いシュミレーションを立てて計算しておかないと折角の投資がマイナスのキャッシュフローを生み出してしまいます。
ある金融機関の融資担当者が、今のバブルを作っているのは私達かもしれない…。
と呟いていました^_^;
私も心の中で多分そうですよと(笑)
自覚があるんですね(汗)
話し半分で自分の物件売ってもいいかと聞くと、いいんですがうちのお客さんに声かけますので‼と言ってきました。
そこで！
利回りはどのくらいにしたらいい！？
と聞くと、8%なら稟議通し易いと！！！
やっぱり広島のバブルはあなた達が作ってます！！！
というか8%あれば絶対融資とおる位の勢いなので売ってしまって利益確定させてしまいたくもなりますよ(￣▽￣)
不動産なら11%以上
太陽光なら9%以上
これが単純に利益を残せる物件です！