銀行の担保評価

不動産投資で多くの場面で関わる存在の銀行等の金融機関。

上手く付き合っていかなければなりません！


銀行にお金を貸してもらうにはやはりポイントがあります。


この人なら貸したいと思われるためには、属性や資産背景が重要なわけですが、太陽光の融資を進めるなかで、ハッキリしたことがあります！

それは担保価値をやはり重視するという点。


いくら安定性や事業効率が良くても、その融資に対してどのくらい担保が取れるかがカギになってきます。

担保余力があればそれで相殺できる規模まで貸してくれるというイメージですね！

私もとりあえずは1％代では借りれるようですf(^_^;


まぁ銀行さんもとりっぱぐれのないようにしたいわけです(笑)

担保があれば事業が失敗してもある程度安心というわけですね。


事業性の重要度はあまり高くないとも思えてきます。


各金融機関の性質やその時の情勢にもよって変わってきますが、銀行の攻略が事業拡大の重要な要素であることは間違いありません！

ただ少し気になるのは、太陽光パネルはあまり評価がでないので銀行さんから見たバランスシートは悪くなる、つまり評価額＜融資額となるのは否めません！

次の融資に関わりかねないことは覚悟しておかなければなりません。


太陽光にも一長一短があるということですね！




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